Debbemeerweg 8 1749 DK Warmenhuizen

TE HUUR / TE KOOP
DEBBEMEERWEG 8, 1749 DK WARMENHUIZEN

Binnenkort komt beschikbaar dit representatieve vrijstaande bedrijfspand gelegen op 2.600 m2 eigen grond op bedrijventerrein Oudevaart Warmenhuizen.

Het object met Energielabel A+ meet in totaal circa 944 m2 BVO waarvan ca. 180 m2 kantoor- /ondersteunende ruimte gelijkmatig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en circa 764 m2 bedrijfsruimte inclusief een entresol van circa 22 m2.
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een betonvloer met afwateringsrooster en vloerputten.
De kantoorruimte op de begane grond is in gebruik als ontvangstruimte, maar kan ook fungeren als showroom. Op de eerste verdieping bevinden zich kantoorruimtes o.a. voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen, automatische lichtschakelaars en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier een kantine met pantry.

Rond het pand ligt ca. 1.750 m2 buitenterrein (grotendeels omhekt), t.b.v. manoeuvreerruimte, parkeren en opslag. Tevens zijn er mogelijkheden tot uitbreiding van de ruimte binnen het bouwvlak.

Locatie/Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oudevaart in het zuiden van Warmenhuizen andere bekende bedrijven die daar gevestigd zijn ondermeer Vezet en K Dekker Bouw en infra. De N9 naar Alkmaar en N245 naar Heerhugowaard zijn beide binnen 5 minuten te bereiken, het pand heeft daardoor een prima bereikbaarheid.

Oppervlakte:
Het object bestaat uit ca. 944 m2 BVO en is verdeeld als volgt:
- Ca. 742 m2 bedrijfsruimte;
- Ca. 90 m2 kantoor-/ondersteunende ruimte t.p.v. de begane grond; - Ca. 90 m2 kantoor-/ondersteunende ruimte t.p.v. de 1e verdieping; - Ca. 22 m2 entresol;
- Ca. 1.750 m2 buitenterrein.

Opleveringsniveau (onder andere voorzien van):
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer met afwateringsroosters en vloerputten;
- 3 elektrische overheaddeuren (2x: 6x5m en 1x: 4x5m); - krachtstroom;
- persluchtaansluitingen;
- afzuiginstallatie;
- een tweetal lichtstraten in het dak;
- verwarming middels vloerverwarming.

Kantoor-/ondersteunende ruimte:
- pantry;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - automatische lichtschakelaars;
- mechanische ventilatie;
- verwarming middels vloerverwarming;
- dubbel oplaadstation elektrische auto

Parkeren:
- voldoende mogelijkheden op eigen terrein; - dubbel oplaadstation elektrische auto.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Warmenhuizen
Sectie: H
Nummer: 1524
Groot: 2.600 m2

Bestemming
Bedrijventerreinen
Enkelbestemming Bedrijventerrein Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs
€ 95.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Betalingstermijn
Per maand, bij vooruitbetaling.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Definitieve gunning eigenaar.

Huurcontract
R.O.Z.-model, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke/redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Schagen en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Aansprakelijkheid
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten. Beroepsaansprakelijkheidverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende/verkopende partij. Als huurder/koper bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.
Alle door De Heul Vastgoed en eigenaar verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is.