Veerpolder 19-001 2361 KX Warmond

TE KOOP
Veerpolder 19-001 te Warmond (2361 KX)

ALGEMEEN
Zeer hoogwaardige, duurzame en luxe bedrijfsruimte (incl. hoogwaardige en luxe ‘turn key’ kantoorruimte) op zichtlocatie van in totaal ca. 184 m² met eventueel complete inventaris (inclusief meubilair), welke is gelegen op zeer goede stand op bedrijventerrein ‘Veerpolder’ te Warmond. De bedrijfsunit beschikt over een gunstig energielabel en is verdeeld in een bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond en zeer luxe kantoorruimte op de verdieping en is een onderdeel van het complex ‘Business Center Warmond’. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar zeer hoogwaardige en luxe opleveringsniveau én beschikt tevens over drie eigen parkeerplaatsen.
Bouwjaar: 2011. Enkele jaren geleden is het onroerend goed luxueus ingericht.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206..
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het Business Center Warmond.

LOCATIE / LIGGING
Aan vaarwater
Bedrijventerrein
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 3000 m tot 4000 m

Afstand tot NS Station
Op 4000 m tot 5000 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 184 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 92 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 92 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het onroerend goed beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²),
- vrije hoogte 3,5 meter,
- elektrisch bedienbare overheaddeur (400v);
- afgewerkte meterkast (incl. 3 fasen aansluiting) en doorverbonden met extra aansluitingen op kast 1e verdieping (o.a. Ziggo, alarm, camera’s etc.);
- diverse elektrapunten;
- alarmsysteem met bewegingssensoren / camerasysteem;
- Ring ‘slimme’ deurbel;
- ‘slimme’ wifi cv-thermostaat;
- cv-installatie (bouwjaar 2012);
- heater;
- elektrische boiler;
- toiletruimte met toilet, urinoir en wasbak;
Kantoorruimte:
-afgewerkt plafond met verlichtingsarmaturen (LED panelen);
- afgewerkte wanden;
- airconditioning (middels warmtepomp);
- Itho ventilatiebox;
- toiletruimte met toilet, urinoir en wasbak;
- luxe pantry (inclusief koelkast, wasbak en bovenkastjes);
- scheidingswanden;
- complete inventaris (inclusief meubilair) (op aanvraag prijs n.o.t.k.).

KOOPSOM
€ 459.500,00 k.k. (excl. inventaris en meubilair).

SERVICEKOSTEN
VvE bijdrage (verkoop): op aanvraag.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Warmond
Sectie: C
Nummer: 801 A152, A201, A202 & A203

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.