Ruytenbergweg 1-c 5165 NT Waspik

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Onderdeel van de gemeente Waalwijk is het Brabantse dorp Waspik. Waspik is een dorp en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. In 1997 werd Waspik een deel van de gemeente Waalwijk.

Locatie
Het object is gelegen in een verzamelcomplex aan een doorlopende weg op de hoek van de Ruytenbergweg en de Hooiweg ten noorden van Rijksweg A59. De A59 is vanaf het object binnen enkele minuten te bereiken en biedt ontsluiting naar De A27, de A2 of de A58.
Het object beschikt over een onlangs aangelegde, eigen inrit welke precies op de overheaddeur gericht is en uitmondt op de Hooiweg. Bereikbaarheid via oplegger, aanhanger of vrachtwagen moet daarom geen probleem zijn. Rondom het pand zijn verschillende MKB-bedrijven gelegen waaronder enkele jacht- en scheepsbouwbedrijven, landbouw- en metaalbedrijven en transportbedrijven.

Bouwjaar
1999.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte : ca. 185 m²
Entresolvloer : ca. 92 m²
Totaal : ca. 277 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
2.000 kg/m² op betonvloer.

Vrije hoogte
Ca. 620 cm tot onderkant stalen dwarsligger vanaf betonvloer;
Ca. 330 cm tot onderkant entresolvloer;
Ca. 245 cm tot onderkant stalen dwarsligger vanaf bovenkant entresolvloer.

Vrije overspanning
10 meter.

Indeling
Entree via loopdeur of overheaddeur, bedrijfsruimte met toilet en urinoir.

Voorzieningen
• Krachtstroom;
• LED-verlichting;
• Wasbak met close-in boiler;
• Toilet met Urinoir;
• Vloeistofdichte betonvloer;
• Loopdeur met (beveiligings)rolluik;
• Entresolvloer;
• Eigen meterkast (3 x 25A).

Opmerkingen
- Eigen inrit met voldoende parkeerruimte;
- Verhuurder wenst geen vestiging van bedrijven die actief zijn in de automotive;
- Het is huurder toegestaan om buitenreclame op het pand te voeren mits dit niet in strijd is met (gemeentelijke) regelgeving.

Oplevering
Per direct.