Klopperman 53-W 2292 JE Wateringen

Op bedrijventerrein “Wateringse Veld” komt deze moderne en gunstig gelegen bedrijfsunit beschikbaar voor verkoop. Het recent gebouwde nieuwbouwcomplex is gelegen op bedrijventerrein “Wateringse Veld” en daarmee uitstekend gelegen ten opzichte van de rijksweg A4.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit, gebouwd in 2021, betreft ca 60 m2 bedrijfsruimte met een ingebouwde verdiepingsvloer van 30m2 en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,50 m x 3,50 m) met lichtstrook;
• Aparte loopdeur;
• Groepenverdeling;
• 2x 220 volt aansluiting;
• Led verlichting;
• Waterkraan met vloerput bevindt zich aan de buitenzijde van de bedrijfsunit;
• Fonteintje;
• De vrije hoogte is ca. 5,25 meter, onder de entresolvloer ca. 2,56 meter vrije hoogte en op de entresol ca. 2,25 meter vrije hoogte;
• Algemene toiletruimte;
• Alarminstallatie;
• Toegang tot de verdieping middels elektrische schuifdeur (aan het einde van de hellingbaan);
• Daglicht boven de rijbaan middels een kasconstructie.

Het complex is 24/7 bereikbaar via een royale oprijbaan en is overkapt, waardoor er geen beperkingen zijn ten aanzien van weersinvloeden. Het complex is tevens beveiligd middels collectieve camerabeveiliging en is voorzien van collectieve sanitaire voorzieningen.

BOUWJAAR
Het pand is in 2021 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Op het achtergelegen buitenterrein is kortstondig parkeren tot 24 uur mogelijk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein ‘’Wateringse Veld’’ te Wateringen. In de nabije omgeving zijn onder andere BMW dealer Kalfsbeek, Hornbach en de Makro gevestigd. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Dorpskade, waar tram 16 en 17 langsrijdt.

Onder meer de (verlengde) A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen, waardoor plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Via de provinciale weg N-221 zijn de op- en afritten van de rijkswegen snel bereikbaar. Tot slot wordt door provincie Zuid-Holland en de gemeente Westland een grote infrastructurele ontwikkeling doorgevoerd. De provinciale weg N211 wordt verbreed naar 2 x 3 rijstroken.

Verder wordt de kruising N211-Laan van Wateringse Veld ongelijkvloers gemaakt. Ook de kruising N211-N222 (veilingroute-Wippolderlaan) wordt ongelijkvloers gemaakt. Hiermee wordt de doorstroming van het verkeer aanzienlijk verbeterd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wateringen
Sectie: B
Nummer: 3761
Appartementsindex: 77

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Wateringen’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 170.000,- k.k. excl. BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
In overleg

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Klopperman 53 te Wateringen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 77,71.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.