Klopperman 53-X 2292 JE Wateringen

Klopperman 53, unit 37 te Wateringen

Te koop hoek unit van circa 63 m2! Bouwjaar 2021.
De unit is aan de buitenrand gelegen (N211 weg zijde) en voorzien van 3 ramen.

De unit is gelegen op de verdieping en bereikbaar middels een hellingbaan met auto/werkbus. De entree van het project bevindt zich aan de Klopperman 53 in Wateringen.

Het project is voorzien van een overkapping boven de rijbaan, zodat u droog kunt laden en lossen. De unit is 24 uur per dag en 7 dagen per week bereikbaar.

De locatie en bereikbaarheid van het project zijn uitstekend. Direct langs de Wippolderlaan (N211) op bedrijventerrein Wateringseveld. Dichtbij onder andere de Makro en Hornbach.

De unit is aan de buitenrand gelegen en voorzien van drie ramen, waarvan 2 vaste
ramen en 1 draai-/kiepraam.

De unit is standaard voorzien van:

• Elektrische overheaddeur (circa 3.50 m x 3.50 m) met lichtstrook
• Aparte loopdeur
• 2x 220 volt
• Verlichting
• Groepenkast
• De scheidingswand is gemaakt van geïsoleerde sandwichpanelen.
• Het gebouw bestaat uit een betonconstructie.
• Waterkraan (om de 4 bedrijfsunits, links en rechts) met vloerput bevindt zich aan
de buitenzijde van de bedrijfsunits.
• De vrije hoogte is circa 5,25 meter. Verdiepingsvloer mogelijk (ca. 40 m2) zodat er een vloeroppervlakte ontstaat van ca. 100 m2.
• Algemene toiletruimte.
• Daglicht boven de overdekte rijroute.
• Toegang verdieping middels elektrische schuifdeur (aan het einde van de
hellingbaan).
• Toegang terrein middels hekwerk. Hekwerk is 's-avonds en 's-nachts gesloten en toegankelijk via code.

Vraagprijs € 179.000 ex. BTW k.k.
VvE kosten bedragen circa € 80,- per maand (inclusief voorschot elektra en water).
Oplevering vanaf 1 januari 2025.