Hoolstraat 21-A9 6006 SL Weert

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT VAN CIRCA 110 M2 (H10) TE KOOP.
Ben jij op zoek naar een perfect afgewerkte en instapklare bedrijfsruimte (juni 2024) voorzien van een keukenblok en toiletruimte? Lees dan snel verder. Aan het Industrieterrein Kanaalzone II te Weert (Hoolstraat) bieden wij deze laatste prachtige nieuwbouw bedrijfsruimte aan van circa 110 m² verdeeld over begane grond en verdieping. Ideaal is het maatwerk keukenblok en de toiletruimte op de begane grond. Ook beschik je als huurder over een eigen parkeerplaats per unit, wel zo prettig! Als een moderne uitstraling van de bedrijfsruimte, mogelijkheid voor een kantoor op de eerste verdieping in een kleinschalig complex jou aanspreekt, mag je deze units zeker niet missen!

Deze unit is zowel te huur als te koop en direct beschikbaar, klaar om jouw onderneming te huisvesten.

Omgeving:
De ontsluiting van Kanaalzone II verloopt via de Ringbaan-West of via Sluis 16 naar Kempenweg en Suffolkweg. Via het ringbanenstelsel is er een snelle aansluiting naar de A2 (5 minuten!) of naar België. Er zijn busverbindingen op het terrein aanwezig en het NS-station bereik je binnen 5 auto-minuten. De bedrijvigheid is zeer gemengd met o.a. muziekindustrie (Telstar/Johnny Hoes), staalconstructie (Wullems), logistiek (Thijs Expeditie, Logistic Centre Weert B.V.) en food (GEA).
De bestemming ter plaatse is bedrijvigheid met milieucategorie t/m 3.2.

Metrages:
De oppervlakte bedraagt circa 110 m2 (buitenmaten) verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte is 5 meter breed, 11 meter lang, 7 meter hoog en heeft een vrije hoogte van 3,5 meter. De geïsoleerde overheaddeur (circa 3,25 meter hoog x circa 3,5 meter breed) is voorzien van een profielcilinderslot.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is perfect afgewerkt met o.a. betonvloeren, pantry met maatwerk keuken (juni 2024), sanitaire voorzieningen en verlichting. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De gevlinderde betonnen begane grondvloer heeft een maximale toelaatbare vloerbelasting hebben van 1000kg/m². Verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout met underlaymentbeplating met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 250kg/m².

Het terrein is geheel omheind d.m.v. een Heras Hekwerk, 24/7 toegankelijk, middels een toegangspoort welke in te bellen is via de mobiele telefoon en te openen met een sleutel. Daarnaast is er 24/7 camerabeveiliging welke live kan worden meegekeken vanaf de app.

Zie voor de ligging van de aangeboden unit en parkeerplaats de gearceerde plattegrond.

Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geeft een absolute meerwaarde aan de bedrijfsruimte en zorgt voor een zeer professionele uitstraling van je onderneming.
Heb je interesse? Neem dan snel contact op en wie weet beschik jij over deze laatste mooie bedrijfsunit.

Tevens bieden wij de naastgelegen units A8 en A10 in verhuurde staat te koop aan. Bekijk de andere aanmelding voor meer informatie of neem contact op met ons kantoor.