Pampuslaan 186 1382 JS Weesp

OBJECT

Het betreft hier een zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit showroom/bedrijfsruimte met kantoren. Het gebouw is in gebruik geweest bij een groothandel in medicijnen.

De kantoren bevinden zich aan de straatzijde en zijn voorzien van grote glaspartijen. Aan de voorzijde zijn extra parkeerplaatsen gecreëerd ter plaatse van de huidige tuin. De gevel zal worden geschilderd waardoor het gebouw een moderne uitstraling krijgt.

Recent is aan het bestaande gebouw een nieuwe geconditioneerde bedrijfsruimte toegevoegd met een vrije hoogte van ca. 8,2 m. Het dak is voorzien van 200 zonnepanelen en koeling en verwarming geschiedt via de vloer. Het gebouw heeft het energielabel A+++.

WEESP -> AMSTERDAM

Weesp behoort officieel tot de Gemeente Amsterdam. De bestuurlijke fusie heeft op 24 maart 2022 plaatsgevonden.

Het historische vestingstadje Weesp is gelegen tussen groen en water en biedt rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp, het maakt Weesp nog gewilder voor de nu ca. 19.000 bewoners, maar ook voor toeristen want je bent ook zo in het levendige Amsterdam. Door de toenemende populariteit van Weesp wordt er momenteel volop gebouwd voor mensen die op één plek willen wonen, werken en recreëren.

De komende jaren zal Weesp een derde groter worden door het bouwen van ca. 3.500 woningen, het project Weespersluis. Deze nieuwe woonwijk trekt veel jonge gezinnen aan uit de stad Amsterdam.

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein als met de boot.

Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil.

Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants, in Weesp is volop keuze. Vlees of vis, Frans of Italiaans, chique of informeel… de eethuizen en restaurants in Weesp hebben veel te bieden. Je vindt de eetgelegenheden overal in en buiten het mooie centrum.

LIGGING

Het bedrijfsgebouw is uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Noord. Op dit bedrijventerrein en in Weesp, gesitueerd langs het Amsterdam Rijnkanaal op 5 autominuten van Amsterdam Zuidoost, hebben zich gerenommeerde bedrijven als Denso, Abbott, Moorman Karton e.d gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort. Met 16 minuten staat u op het Centraal Station van Amsterdam en binnen 23 minuten op Luchthaven Schiphol.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Er is een directe ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9). Recent is de nieuwe afslag vanaf de A1 opgeleverd waardoor het bedrijventerrein nog sneller bereikbaar is.

BESTEMMING

Volgens het thans geldende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ Bedrijven tot en met milieucat. 3.1., e-commerce, facility point, horeca als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsactiviteiten met
de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ontsluitingswegen, paden, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, los- en laadwallen en voorzieningen voor de opwekking van duurzame energie.

Het gebouw leent zich uitstekend als magazijnruimte ten behoeve van groothandels met bijbehorende kantoren en showroom. De milieucategorie 3.1 staat ook bedrijven toe welke productie activiteiten voeren. Kortom, een gebouw met vele mogelijkheden.

OPPERVLAKTEN

Begane grond:
Kantoor/showroom ca. 447 m²

Bedrijfsruimte ca. 1.531 m²

Nieuwe bedrijfsruimte ca. 1.115 m²

Verdieping:
Kantoor ca. 423 m²

Mezanine ca. 297 m²
--------------
Totaal ca. 3.813 m² verhuurbaar vloeroppervlak

Deelverhuur bestaat tot de mogelijkheden.

De oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580 en gebaseerd op de huidige situatie.

NB De kantoorruimte (met uitzondering van de kantine op de verdieping), alsmede het rechterdeel van de kantoren op de begane grond zijn tot en met 31 mei 2024 verhuurd. In overleg is een eerdere oplevering bespreekbaar.

HUURPRIJS

DE HUURPRIJS VAN € 79 per m² PER JAAR EXCL. BTW GELDT BIJ HUUR VAN HET GEHELE GEBOUW !

PARKEREN

Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich 12 parkeerplaatsen. Aan de voorzijde zal het terrein, thans tuin, opnieuw worden ingericht ten behoeve van parkeren.

VOORZIENINGEN

Tot de voorzieningen behoren o.a.:

Kantoren:
- Systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen
- Toiletgroep
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Kozijnen voorzien van isolerende beglazing
- Kabelgoten tbv elektracontactdozen en data

Bedrijfsruimte:
- Indirect gestookte gasheater
- Overheaddeur
- Vrije hoogte deels 5.80 m. en deels 8.20 m.
- Vloerbelasting 2.000 kg/m² en de nieuwe hal 2.500 kg/m²
- Kunststof lichtstraten

Additioneel is het object voorzien van;
- Vloerbedekking kantoren
- Beveiligingsinstallatie
- Huidige indeling
- Raambekleding

Deze additionele voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Onderhoud en vervanging is voor rekening huurder.

WIJZE VAN OPLEVERING

In de huidige staat in overleg.