Bijsterhuizen 4019-019 6604 LW Wijchen

Bijsterhuizen 4019 (Unit 19) - 6604 LW - WIJCHEN

Energiezuinige hoogwaardige bedrijfsunit te huur in nieuw opgeleverd bedrijfsverzamelcomplex.
Het gebouw is direct nabij het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken) gelegen en derhalve uitstekend bereikbaar.

De unit is onlangs opgeleverd, waarna de verhuurder nog diverse voorzieningen heeft aangebracht. Bij de unit horen 2 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de N326 welke overgaat in de A326 en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De N326 / Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen.

De units zijn onlangs opgeleverd, voor zien van:
- Meterkast met elektra-aansluiting (3x 25 ampére) en watermeter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter)
- Glasvezel aansluiting van Data Fiber
- 2 parkeerplaatsen

Diverse voorzieningen zijn na oplevering aangebracht:
- toilet met wastafel en verlichting met bewegingssensor;
- 4 Led (waterdicht) armaturen in de bedrijfsruimte;
- 1 x krachtstroom en 10 wandcontactdozen in de bedrijfsruimte;
- een alarminstallatie met druppels en sensoren op beide bouwlagen;
- extra verdeler in de groepenkast voor bijvoorbeeld airconditioning (aan te brengen door koper), kunnen in samenspraak mee worden genomen. Bij iedere unit horen 2 parkeerplaatsen;
- 12 zonnepanelen;

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 155 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 79 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 76 m² bvo

De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m²

Huurprijs:
€ 1.250,- per unit per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.

Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE worden verzorgd.

Huurtermijn:
5 jaar

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Opzegtermijn:
12 maanden, tegen het einde van de dan lopende huurperiode.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.