Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 3 november 2023
- Verkoopdatum
- 14 maart 2024
- Looptijd
- 4 maanden
Omschrijving
Bijsterhuizen 4019 (Unit 2) - 6604 LW - WIJCHEN
Representatieve en hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit bestaande uit maar liefst 3 verdiepingen en voorzien van een zeer prettig dakterras te huur dan wel te koop!
Deze hoogwaardige bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen aan de 40e straat en maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex waarin 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd. De units zijn eind 2023 casco opgeleverd. Er zullen nog diverse voorzieningen in de unit worden aangebracht door de eigenaar (eventueel in samenspraak!). Aanvullende wensen kunnen hierin ook worden meegenomen. De bedrijfsunit is multifunctioneel en flexibel in te delen. Perfect geschikt als kantoor, showroom, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan. Voort behoren er 4 parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit.
Ligging / bereikbaarheid:
Deze bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar en gelegen op een strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken).
Business Park 'Bijsterhuizen' is de logistieke hub van Wijchen, gelegen nabij Nijmegen. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen), nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Het industrieterrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen, zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bedrijfsunit perfect te bereiken.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Stenen voorgevel
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére) en wateraansluiting
- Krachtstroomaansluiting
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter)
- Glasvezel aansluiting van Data Fiber
- Toilet begane grond en eerste verdieping
- Pantryvoorziening
- Voorziening t.b.v. vloerverwarming (begane grond - eerste en tweede verdieping)
- Isolatie verdiepingsvloer eerste en tweede verdieping
- Afvoer nabij meterkast
- Dakterras (ca. 27m²)
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
Optioneel:
- Verlichting
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Andere aanvullende wensen
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 168m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 58,00 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 55,00 m² bvo
Tweede etage (kantoorruimte) ca. 55,00 m² bvo
De verdiepingsvloeren hebben een vloerbelasting van 250kg/m2
Koopprijs:
€ 264.500,- k.k.
Huurprijs:
€ 1.585,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en internet.
Huurtermijn:
5 jaar.
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huur-/kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Representatieve en hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit bestaande uit maar liefst 3 verdiepingen en voorzien van een zeer prettig dakterras te huur dan wel te koop!
Deze hoogwaardige bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen aan de 40e straat en maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex waarin 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd. De units zijn eind 2023 casco opgeleverd. Er zullen nog diverse voorzieningen in de unit worden aangebracht door de eigenaar (eventueel in samenspraak!). Aanvullende wensen kunnen hierin ook worden meegenomen. De bedrijfsunit is multifunctioneel en flexibel in te delen. Perfect geschikt als kantoor, showroom, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan. Voort behoren er 4 parkeerplaatsen tot de bedrijfsunit.
Ligging / bereikbaarheid:
Deze bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar en gelegen op een strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken).
Business Park 'Bijsterhuizen' is de logistieke hub van Wijchen, gelegen nabij Nijmegen. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen), nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Het industrieterrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland. Binnen één uur is zowel Amsterdam, Rotterdam als Düsseldorf bereikbaar. Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen, zodat de aan- en afvoer van goederen zo optimaal mogelijk kan worden gestructureerd. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bedrijfsunit perfect te bereiken.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Stenen voorgevel
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére) en wateraansluiting
- Krachtstroomaansluiting
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter)
- Glasvezel aansluiting van Data Fiber
- Toilet begane grond en eerste verdieping
- Pantryvoorziening
- Voorziening t.b.v. vloerverwarming (begane grond - eerste en tweede verdieping)
- Isolatie verdiepingsvloer eerste en tweede verdieping
- Afvoer nabij meterkast
- Dakterras (ca. 27m²)
- 4 parkeerplaatsen op eigen terrein
Optioneel:
- Verlichting
- Airconditioning
- Vloerverwarming
- Zonnepanelen
- Andere aanvullende wensen
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 168m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 58,00 m² bvo
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 55,00 m² bvo
Tweede etage (kantoorruimte) ca. 55,00 m² bvo
De verdiepingsvloeren hebben een vloerbelasting van 250kg/m2
Koopprijs:
€ 264.500,- k.k.
Huurprijs:
€ 1.585,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en internet.
Huurtermijn:
5 jaar.
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huur-/kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
