Lorentzstraat 12 7102 JH Winterswijk

Zeer representatief en duurzaam bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Vèèneslat Zuid te Winterswijk.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vèèneslat Zuid. Vèèneslat Zuid is een modern en relatief grootschalig opgezet bedrijventerrein aan de zuidrand van Winterswijk.
Op het bedrijventerrein met vooral gemengde lokale bedrijvigheid zijn o.a. gevestigd: Kingspan, Heesen Yachts Interiors, Obelink, Dewin Isolatie B.V., Sorba Projects, Grijsen Park & Straatdesign B.V.

Het bedrijventerrein Vèèneslat heeft een aantal duidelijke kwaliteiten, te weten:
-Een goede externe bereikbaarheid;
-Een relatief hoge beeldkwaliteit (panden, kavels, ruime profielen, wegbeplanting);
-Een goede overgang naar westelijke omgeving door middel van een woon-werk zone;
-Een goede zichtrelatie met de Rondweg Zuid;
-Een fraaie groene omgeving.

Bouwjaar:
2009

Bouwaard en Duurzaamheid:
Een zeer modern, representatief en duurzaam ontwikkeld bedrijfsgebouw. Het object is traditioneel gebouwd en bestaat uit een drietal bouwlagen. Het gehele object is uitstekend geïsoleerd en o.a. v.v. een warmtepomp waardoor het geheel zeer energiezuinig is en voorzien van een energielabel A.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte van het object is circa 3.150 m² welke als volgt is onderverdeeld:

- Entree/receptie ca. 98 m² bvo
- Bedrijfsruimte/werkplaats ca. 999 m² bvo
- Sanitaire groep ca. 35 m² bvo
- Kantoorruimte ca. 862 m² bvo
- Kantine ca. 173 m² bvo
- Sanitaire ruimte ca. 33 m² bvo
- Patio ca. 196 m² bvo
- Kantoorruimte verdieping ca. 646 m² bvo
- Sanitaire ruimte ca. 28 m² bvo
- Technische ruimte ca. 79 m² bvo

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar, gelegen nabij de Rondweg-Zuid welke directe uitvalsmogelijkheden heeft richting Duitse autosnelwegen, de N-18 en de A-18. .

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn ca. 80 eigen parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Vééneslat en Misterweg, bestemming "Bedrijventerrein" en "Waarde-Archeologische verwachting 4".

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Representatieve entree
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- Verwarming en koeling middels energiezuinige warmtepomp welke centraal wordt aangestuurd
- Alarmbeveiliging
- HR-ventilatie
- Kantine v.v. luxe keuken met oven, vaatwasser e.d.
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- Brandmeldinstallatie
- Pantry per bouwlaag
- Elektra- en databekabeling
- Screens
- Lift mogelijk, liftschacht aanwezig

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren (3x)
- Vrije hoogte ca. 5 meter
- TL-verlichting
- Krachtstroom
- Verwarming middels heaters
- Was-/kleedruimte
- Vlakke betonvloer
- Persluchtleidingen
- Daglichttoetreding

Buitenterrein:
- Verhard middels klinkers
- Afgesloten middels hekwerk en poort
- Camerasysteem
- Elektrische laadpalen
- Fietsenhok

Onderhoud:
Het object verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud.

Nutsvoorzieningen:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de betreffende nutsbedrijven afsluiten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.