Krab 11-C 4401 PA Yerseke

TE KOOP: Multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein Olzendepolder

Oppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van circa 215 m² (BVO) en een entresolvloer van circa 175 m². Het perceel heeft een oppervlakte van circa 475 m².

Gebouw:
- Bouwjaar plm. 2002;
- Onderheide fundering en gewapende betonvloer, 200 mm dik;
- Opgetrokken uit een gecoate staalconstructie;
- Gevels uitgevoerd in sandwichpanelen op een borstwering van prefab betonplint (geïsoleerd);
- Het platte dak is afgedekt met kunststof dakbedekking op een stalen sandwichpaneel (200 mm dik);
- De dakhoogte is 8 meter;
- Bereikbaar via overheaddeur en loopdeuren.

Het totale gebouw is ingedeeld in vijf aparte bedrijfsruimtes, waarvan er nu één te koop wordt aangeboden (zie tevens de plattegrond). Voor het gehele object, genaamd "De Berk", is een Vereniging van Eigenaren opgericht. Dit betreft een actieve en gezonde VVE waarbij het aandeel in het reeds opgebouwde onderhoudsfonds in de koop is inbegrepen.

Buitenterrein:
Het buitenterrein, voor- en achter de unit, is geheel verhard met betonklinkers. Het terrein voor de unit heeft een oppervlakte van ruim 125 m².

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gunstig gelegen op bedrijfsterrein "Olzendepolder" te Yerseke. Dit levendige bedrijfsterrein biedt een grote variëteit aan bedrijven, maar wordt met name gekenmerkt door de vestiging van vis (aquacultuur gerelateerde) bedrijven.
Op het bedrijfsterrein bevindt zich onder andere het bedrijf Kotra Logistics & Coldstores, waarvandaan dagelijks vis, schaal- en schelpdieren vanuit de hele wereld worden aangevoerd en verder gedistribueerd.
Het bedrijfsterrein is goed te bereiken vanaf het NS treinstation "Kruiningen-Yerseke" en vanaf de snelweg A58, welke zich beide op circa 3 kilometer afstand bevinden.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Grote bedrijventerreinen" van de gemeente Reimerswaal. Volgens het voornoemde bestemmingsplan heeft het object de bestemming "Bedrijf" met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1". De maximale bouwhoogte is 12 meter.

Staat van oplevering:
De bedrijfsunit is momenteel verhuurd. De huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één (1) jaar. De actuele huursom bedraagt op jaarbasis € 11.655,-- exclusief BTW.

Voor verdere toelichting of informatie kunt u altijd contact opnemen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rijk taxateurs | adviseurs | rentmeesters B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.