Grote Tocht 44 1507 CG Zaandam

TE KOOP
Recent gerenoveerde hoekunit op bedrijventerrein Westerspoor; bedrijfsruimte met bovenliggende kantoorruimte van in totaal circa 150 m². Daarnaast is het object voorzien van een buitenterrein / tuin met een hek omheind.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Westerspoor" in Zaandam en is deel van een kleinschalig verzamelgebouw. Het terrein is goed bereikbaar middels rijkswegen A8 en A10 en heeft daarmee een directe verbinding met de hoofdstad.
Via de Westzanerweg een verbinding naar de Wijkertunnel, Beverwijk en IJmond. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken, met de bus welke zich op loopafstand bevindt, bereikt u station Zaandam en Beverwijk.

OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 75 m²
Eerste etage: circa 75 m²
Terrein/Tuin: circa 100 m²

Perceel: 185 m²

INDELING
Middels de overheaddeur en de reguliere entree betreedt u de bedrijfsruimte op de begane grond van dit object. Met de trap bereikt u de eerste etage en daarmee de kantoorruimte met een toilet en pantry. Een deel van de eerste etage is gescheiden in een separaat kantoor/spreekkamer.
Het buitenterrein wordt momenteel gebruikt als tuin, maar is ook geschikt voor opslag en stalling.

VOORZIENINGEN
Het object is onder andere voorzien van;
- Twee airco units in de kantoorruimtes;
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen;
- Hek rondom eigen terrein;
- Overheaddeur;
- Centrale verwarming;
- Bergruimte en spreekkamers.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn er op het bedrijventerrein voldoende parkeermogelijkheden vrij van kosten.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan is het object onder andere geschikt als;
- bedrijfsruimte;
- kantoorruimte;
- horeca;
- detailhandel in personenauto's en motoren;
- internetverkoop zonder fysiek contact.

Voor informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

KADASTER
Gemeente: Zaandam
Sectie: N
Nummer: 191
Perceel grootte: 185 m²

EIGENDOMSSITUATIE
Eigen grond.

VRAAGPRIJS
€ 285.000,- k.k.

AANVAARDING
In nader overleg.

NOTARIS
Ter keuze koper.

KOOPCONTRACT
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- De verkoop is op basis van een NVM-overeenkomst;
- Verkoper vraagt bij ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom van de notaris van 10% van de koopsom;
- Verkoper dient expliciet haar schriftelijke toestemming te geven aan de inhoud van de transactie alsmede de inhoud van de koop- en leveringsakte (voorbehouden).