Cavalier 34 3897 AA Zeewolde

Op een bijzonder mooie locatie waar u echt kunt opvallen met uw bedrijf worden 3 in 1 rij nieuwbouw bedrijfshallen gebouwd.

Heeft u meer ruimte nodig voor uw onderneming en heeft u behoefte aan een representatief pand voor de volgende stap voor uw bedrijf?

Dit nieuwbouwproject biedt deze voordelen. Door zijn praktische afmeting van ca. 14 bij ca. 12 meter is deze hal voor allerlei doeleinden goed bruikbaar. De vrije hoogte van ca. 7 meter is ideaal voor het gebruik als werkplaats of opslag. Onder de verdiepingsvloer is de hoogte ca. 4 meter.

Deze hoekunit heeft 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 3,2 meter breed en 3,5 meter hoog. Hij wordt voorzien van een meterkast en wordt aangesloten op het riool, elektra en water.

Er is een mogelijkheid om de verdiepingsvloer te vergroten zodat u bijvoorbeeld een groter kantoor kunt realiseren. Die verdiepingsvloer is standaard voor ca. 1/3e gerealiseerd (ca. 50 m²) maar kan worden uitgebreid tot 2/3e of in zijn geheel worden gelegd. Zo komen er nog eens ca. 54 tot 108 m² aan gebruiksoppervlak bij.

Het hoekpand krijgt de beschikking over een buitenterrein aan de zij- én achterkant.

Indeling
Een ruime hal op de begane grond van ca. 14 meter breed en ca. 12 meter diep en ca. 7 meter hoog. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats, opslag of showroom. Er is meer dan voldoende plek om bijvoorbeeld een mooie ontvangst te maken. De hal wordt voorzien van een meterkast, een brandblusser en een brandmelder. Ook zijn er 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 3,2 meter breed en 3,5 meter hoog. Er komt een vaste houten trap met plateau naar de 1e verdieping. Het plafond wordt netjes afgewerkt met witte platen tussen de stalen liggers.

Eerste verdieping
De verdiepingsvloer is ca. 50 m² groot en komt in de breedte te liggen tegen de voorgevel aan waar ook de raampartijen zijn. Er bestaat de mogelijkheid om de verdiepingsvloer te vergoten naar 104 of 158 m². Op deze etage kunt u bijvoorbeeld een kantoor of showroom realiseren. Hier komen standaard 2 tot 3 ramen in.

Bijzonderheden
Parkeren:
Parkeren is mogelijk op mandelig terrein. Aan elke unit worden minstens 6 eigen parkeerplaatsen toegewezen.

Buitenruimte:
- De unit heeft aan de zij- én achterkant eigen buitenruimte van ca. 134 m² bereikbaar buitenom.
Het bedrijfspand met buitenterrein wordt als volledig eigendom verkocht, het overige buitenterrein (de toegangsweg met de parkeerplaatsen) wordt een mandelig perceel.

Locatie:
Dit unieke bedrijfsverzamelgebouw zal worden gebouwd in Zeewolde op het bedrijventerrein Horsterparc. Het bedrijventerrein Horsterparc is een bedrijventerrein met een parkachtige uitstraling. Samen met de ondernemers wil de gemeente Zeewolde ervoor zorgen dat Horsterparc haar parkachtige uitstraling behoudt. In opdracht van de gevestigde bedrijven regelt een parkmanager onder andere het beheer en onderhoud, de bewegwijzering en collectieve bedrijfsbeveiliging. Daarmee is en blijft Horsterparc het paradepaard van Zeewolde. De gemeente Zeewolde vraagt een bijdrage aan alle eigenaren op dit bedrijventerrein via de Vereniging Parkmanagement Horsterparc. De contributie voor de Vereniging Parkmanagement Horsterparc wordt jaarlijks opnieuw aangepast. In 2023 is de contributie € 0,30 euro/m² voor kavels kleiner dan 5.000 m² (exclusief btw).

Kenmerken:
- Begane grond BVO ca. 162 m²
- Verdieping BVO ca. 50 m²
- Totale BVO ca. 212 m²
- Perceel ca. 296 m²
- Aantal gemarkeerde parkeerplaatsen: 6
- Verwachte oplevering: 1e Kwartaal 2025 afhankelijk van start bouw.
- Dit bedrijfspand wordt compleet aan u geleverd met o.a.:
• Er zijn extra heipalen aangebracht zodat alle units kunnen worden voorzien van een verdiepingsvloer.
• De eerste 100 cm van de gevel wordt opgemetseld zodat het pand een meer robuuste uitstraling krijgt en beter bestand is tegen stoten van voertuigen of aanhangwagens.
• Al het kozijnwerk wordt uitgevoerd in aluminium.
• Er wordt extra aandacht besteed aan de geluidsisolatie tussen de units in zodat het niet gehorig is zoals in veel bedrijfsverzamelgebouwen het geval is.
• De units worden voorzien van een rookmelder en een schuimblusser.
• Verwachte opleverdatum: begin 2025