Handelsweg 5-K 3707 NG Zeist

Te koop/te huur:

Hoekunit van in totaal ca. 123 m² b.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met twee parkeerplaatsen.
De verdieping beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als zijkant waardoor hier een hele lichte werkplek ontstaan.
Tevens is deze unit door zijn ligging direct aan de voorkant van het bouwblok extra goed zichtbaar!

Koopprijs: € 310.000,= kosten koper (geen overdrachtsbelasting), te vermeerderen met BTW.

Huurprijs: € 1.650,= per maand te vermeerderen met B.TW

De bedrijfsunit zal opgeleverd worden inclusief:
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en internet;
- personenentree alsmede een elektrische overheaddeur;
- airco unit op de verdieping t.b.v. verwarmen/koelen;
- afgewerkte wanden op de verdieping;
- pantry op de verdieping;
- plafond voorzien van ledverlichting;
- elektriciteitsaansluitingen beneden en boven;
- toilet inclusief gootsteen.

Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein ‘Het Handelscentrum’ is zeer gunstig gelegen, direct bij de op-/afrit (afrit 3) van de rijksweg A28 Utrecht-Amersfoort, de rijksweg is binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd naar Utrecht-centrum bedraag ca. 15 minuten.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Er is een goede busverbinding naar Utrecht Centraal Station. De bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen.

Bestemming en gebruik:
De bedrijfsunit is geschikt voor diverse doeleinden conform het bestemmingsplan. Hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld productie/showroom/opslag al dan niet in combinatie met kantoor.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Waarborgsom: Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notaris: Keuze koper.
Koopakte: Conform model NVM.
Transport: In overleg.
Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Huurcondities:
- beschikbaar per direct;
- servicekosten VvE: € 100,= per maand exclusief BTW;
- kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
- betalingen: Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit;
- huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar;
- opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
- huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
- zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
- contract: huurovereenkomst op basis van model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).