Einsteinstraat 5 6902 PB Zevenaar

Algemeen:
Logistiek bedrijfspand met kantoor en 7 loadingdocks, gelegen op bedrijventerrein Hengelder, nabij de A12.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 4.187 m² verdeeld over:

Bedrijfsruimte: ca. 3.557 m²;
Entresolvloer: ca. 180 m²;
Kantoorruimte begane grond: ca. 150 m²;
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 300 m².

Vrije hoogte:
Deels 6,00 meter en deels ca. 4,25 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Loadingdocks (7x);
- Overheaddeuren (2x);
- Krachtstroom;
- Verlichtingsarmaturen;
- Heaters.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Zonwering;
- Pantry;
- Toiletten;
- CV installatie met radiatoren.

Bouwjaar:
1978.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Hengelder in Zevenaar, met onder ander vestigingen van logistieke dienstverleners als Dascher en Rabelink logistics.

Eigen vervoer
Gelegen op enkele autominuten van de op- en afrit van de A12 met aansluitingen op de A18 en de Duits-Nederlandse grens.

Openbaar vervoer
Op enkele minuten lopen is een bushalte gelegen met een verbinding naar station Zevenaar.

Parkeren:
25 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 230.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopsom:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
Juni 2024.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 – 363 84 94