Deltastraat 6 4301 RC Zierikzee

TE KOOP
Bedrijfsruimte, Deltastraat 6 te Zierikzee.

Namens onze opdrachtgever beiden wij deze zeer royale multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte (bouwjaar ca. 1960 en 2013 (aanbouw)) te koop aan. Het pand omvat van een bedrijfsruimte ca. 2.338 m² VVO onderverdeeld in diverse ruimten en inpandige kantoorruimte van totaal ca. 207 m² VVO. De kantoorruimten zijn gelegen aan de voorzijde van het pand. Via de entree/hal staan de kantoren, pantry/kantineruimte en toegang naar de toiletgroepen met elkaar in verbinding. Het kantoorgedeelte is ook vanuit de bedrijfsruimte toegankelijk. De bedrijfsruimte kent diverse ruimten zoals productieruimte, expeditie ruimte en koel- en vries ruimte.

De 1e verdieping is in gebruik als opslagruimte.

Aan de rechterzijde van het pand zijn de 3 overheaddeuren gesitueerd voor het laden en lossen van goederen, bereikbaar via de Havenstraat. Het terrein is deels voorzien van betonklinkers en groenpercelen. Het voorterrein geeft mogelijkheid tot parkeren van een aantal personenauto's.

In het kort:
-Totaal oppervlakte ca. 2.679 m² BVO
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
-3 overheaddeuren (2 deuren: 3,63 m x 3,97 m; 1 deur 4,00 m x 4,72 m)
-2 heaters en een 4-tal luchtwarmtepompen/airco's;
-Meter voor gas, water en elektra;
-2 zonneboilers;
-556 zonnepanelen met bijbehorende omvormers (totaal 54.920 Wp);
-Krachtstroomaansluiting;

De koel- en vriescel kunnen in overleg overgenomen worden dan wel worden verwijderd.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op een hoekperceel aan de Deltastraat /Havenstraat op bedrijventerrein "de Zuidhoek" te Zierikzee. Het gunstig gelegen bedrijventerrein heeft een goede verbinding met de wegen N59, N57 en de N256. De N59 geeft ontsluiting naar de Randstad en via de Zeelandbrug en via de N256 zijn Goes, Vlissingen en Antwerpen goed bereikbaar. Het monumentale centrum van Zierikzee, met een regiofunctie voor Schouwen Duiveland, ligt op enkele autominuten afstand.

Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring of asbest inventarisatie van het pand aanwezig. Koper is vrij om deze uit te voeren.

Bestemming
"Bedrijventerreinen Zierikzee 2014"
-De voor Bedrijventerrein - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten:
-hierbij horende ondergeschikte voorzieningen zoals verhardingen, voet- en fietspaden, inritten, parkeervoorzieningen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen en groenvoorzieningen
-ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': uitsluitend bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze voorkomen tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan. De staat van bedrijfsactiviteiten is bij de makelaar opvraagbaar.

-De voor 'Waarde - Archeologie - 6' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie F, nummer 1160, groot 3.368 m²

Vraagprijs
€1.175.000,-- k.k.

Bankgarantie/waarborgsom
In geval van koop geldt een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Fiscaal
Op de transactie is 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing en voor rekening van koper. De vraagprijs is exclusief overdrachtsbelasting.

Oplevering
Het pand wordt "as is where is" in de staat waarin het zich thans bevindt verkocht. De ruimten worden leeg, schoon en ontruimd van inventaris opgeleverd.

Opleveringsniveau en termijn
Huidige staat; termijn in overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Deltastraat 6 te Zierikzee". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.