Harregatplein 10-b 3214 VP Zuidland

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Harregat in Zuidland bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte aan. De luxe bedrijfsruimte is opgeleverd in 2024 (nog niet in gebruik genomen) en ligt op een goede locatie nabij de N218 die aansluiting heeft op de A15. Hierdoor zijn Rotterdam, de havengebieden, de Zuid-Hollandse en Zeeuwse eilanden goed bereikbaar. Met de komst van de Blankenburgtunnel is tevens het Westland goed te bereiken. Deze unit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
De locatie is per auto goed bereikbaar via de N218 welke een aansluiting heeft op de A15 en is hiermee direct verbonden met meerdere toegangswegen zoals de A16 en de A20. Rotterdam en het hele havengebied zijn hierdoor zeer goed bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Dichtbij de bedrijfsruimte is een bushalte met een directe verbinding naar o.a. Hellevoetsluis en Spijkenisse.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Bernisse
Sectie B
Nummer 2074

Indeling:
Ca. 165 m2 bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 85 m2 verdiepingsvloer van beton.

Aanwezige voorzieningen:
- Hangend closet met fontein, geheel betegeld;
- Aluminium HR++ glas;
- Elektrische overheaddeur;
- Voorbereiding vloerverwarming, buizensysteem ligt reeds in de vloer;
- Glad afgewerkte betonvloer.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen voor de deur en laadpaal

Vraagprijs:
€ 375.000,- k.k. alleen btw is van toepassing.

Bouwjaar:
Het object is van 2024.

Datum van oplevering:
Direct.

Wijze van oplevering:
In huidige staat (NIEUW).

Bestemming:
Het object valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Zuidland' van de Gemeente Bernisse dd. 15 mei 2014 en is bestemd voor 'Bedrijf -1'. De voor 'Bedrijf -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels;
b. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels;
c. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels;
d. Detailhandel is toegestaan, mits in de vorm van een webwinkel; of indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
1. In goederen die ter plaatse worden vervaardigd, verwerkt of bewerkt;
2. De detailhandel als ondergeschikte activiteit is aan de door het bedrijf uitgeoefende bedrijfsactiviteit;
3. De detailhandel geen zelfstandig onderdeel van de bedrijfsvoering vormt. 2
e. Bestaande detailhandel perifeer zoals aanwezig op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;
f. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - sportschool': tevens een sportschool;
g. Een zelfstandig kantoor met ondergeschikte functies, zoals opslag en magazijnruime, met een maximale bruto vloeroppervlak van 1.000 m2;
h. Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – nieuwe bedrijfswoningen': tevens voor nieuwe bedrijfswoningen;
i. Bestaande bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
j. Voorzieningen voor verkeer en verblijf;
k. Parkeervoorzieningen;
l. Tuinen, erven en verhardingen;
m. Groenvoorzieningen;
n. Water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.