Lindenlaan 67-A 1161 VJ Zwanenburg

Beleggingsobject ! Lindenlaan 67 A Zwanenburg

Bedrijfsruimte van circa 30 m² met parkeerplaatsen en gemengde bestemming (waaronder "wonen") aan de Lindenlaan in Zwanenburg.

Deze compacte bedrijfsruimte met 2 parkeerplekken is verhuurd als kapperszaak, maar heeft vanwege de bestemming meerdere mogelijkheden. Deze centraal in Zwanenburg gelegen bedrijfsruimte is gelegen op een kavel van 65 m² eigen grond en beschikt over circa 30m² gebruiksoppervlak bedrijvigheid.

Indeling:
Entree, bedrijfsruimte, berging met keukenblok en boiler, toilet met fontein.

Bestemming
Voor wat betreft de bestemming geldt het volgende: Het vigerende bestemmingsplan Zwanenburg is van toepassing. De bestemming is gemengd - 1; deze bestemming laat diverse activiteiten toe waaronder wonen, detailhandel en dienstverlening.
Zie voor verdere informatie:

Voorzieningen:
- Keuken
- Toilet
- Verwarming

Bijzonderheden:
- Het pand wordt verkocht in verhuurde staat met een huurcontact t/m 31-12-2026 met optie voor verlenging van 5 jaar;
- Het object wordt in de huidige, verhuurde staat opgeleverd;
- Huurinkomsten: € 600,= per maand en excl. vaste lasten tot 31-12-2026 - de huurder betaalt zelf g/w/l. De huurprijs is vast tot 31-12-2026 en kan vanaf 01-01-2027 verhoogd worden;
- Centrale ligging nabij het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
- Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”;
- Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel en makkelijk bereikbaar zijn;