Houtkopersstraat 6 3334 KD Zwijndrecht

Algemeen:
Kwaliteit en degelijkheid zijn de juiste woorden voor deze locatie en is binnenkort beschikbaar voor gebruik. Hierbij wordt te koop aangeboden een vrijstaand multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op de hoek van de Houtkopersstraat op bedrijventerrein ‘De Geer’. Het terrein heeft een gemengd karakter met kleinschalige bedrijvigheid, vooral in de handel, industrie en transport. De Geer heeft een strategische ligging nabij rijksweg A16 en de Oude Maas.

Het object bestaat uit een bedrijfsruimte verdeeld in twee compartimenten welke met elkaar in verbinding staan waarvan er 1 is voorzien van een overheaddeur. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich kantoorruimte welke verdeeld is over twee bouwlagen. Voor het gebouw zijn 8 parkeerplaatsen gelegen.

Afmetingen:
Kantoorruimte begane grond: circa 419 m²
Kantoorruimte verdieping: circa 301 m²
Bedrijfsruimte: circa 898 m²

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van de metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom.

Parkeren:
8 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwijndrecht
Sectie G
Nummer 987
Grootte 2.125 m²

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Entree met tochtportaal;
- ingedeeld in diverse vertrekken en kantoorkamers;
- systeemplafonds met verlichting;
- toiletten;
- berging;
- serverruimte;
- kantine;
- airconditioning;
- alarm;
- kabelgoten.

Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer;
- verlichting;
- verwarming;
- interne kantoorruimte;
- systeemplafonds met verlichting;
- interne toegang tot het kantoordeel;
- brandblusmiddelen;
- overheaddeur;
- archiefruimte.

Bouwjaar:
1980/2002
In 2002 is de uitbreiding/aanbouw ‘eerste verdieping en alles daaronder gelegen’ gerealiseerd.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.
Blowers/heaters in de bedrijfsruimte.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
B. geldig tot 27 oktober 2032.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Zwijndrecht is een plaats in de provincie Zuid-Holland en telt ruim 44.000 inwoners. Veel toonaangevende bedrijven en tevens wereldspelers zoals Heerema, Sime Darby Unimills, Van Leeuwen Buizen en Scheepswerf Kooiman zijn in Zwijndrecht gevestigd. De maritieme maakindustrie is onlosmakelijk met Zwijndrecht verbonden en levert een grote bijdrage aan de Zwijndrechtse economie. Samen met een omvangrijk MKB is er sprake van een hecht cluster, zowel op het gebied van toeleveranties als innovaties en opleidingsfaciliteiten voor personeel.

Zwijndrecht maakt onderdeel uit van de Drechtsteden. De regio Drechtsteden, ‘samen stad aan het water’, is gelegen aan de zuidzijde van de Randstad en bestaat uit de gemeenten Alblasserdam, Dordrecht, Hendrik-Ido-Ambacht, Papendrecht, Sliedrecht en Zwijndrecht. De ligging aan de achterlandverbindingen A16 (Rotterdam-Antwerpen)/A15 (Nijmegen-Rotterdam), de beschikbaarheid van de Dordtse zeehaven en watergebonden bedrijventerreinen maken de regio tot een uitstekende vestigingslocatie voor maritieme en logistieke bedrijfsactiviteiten. De regio Drechtsteden beschikt daarbij over een divers aanbod van bestaande en nieuwe werklocaties.

Locatie:
Bedrijventerrein de Geer is gesitueerd aan de rand van Zwijndrecht, nabij de woonwijk Nederhoven en op zeer korte afstand van de oprit naar de A16 (richting Rotterdam en Breda).

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘De Geer’ vastgesteld op 13 december 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'; f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 13': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein': g. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', tevens een bedrijfswoning; h. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus', tevens detailhandel in sanitair; i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2', tevens horeca uit categorie 2; i. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk', tevens een medisch zuurstofcentrum; j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangstation', tevens een gasontvangstation; k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 1', tevens detailhandel in gereedschappen; l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - 2', tevens detailhandel in kampeerbenodigdheden; m. ter plaatse van de aanduiding
'specifieke vorm van dienstverlening - 1', tevens een uitzendbureau; n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - 2', tevens een postkantoor; o. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg', tevens een verkooppunt in motorbrandstoffen zonder lpg met autowasstraat en bijbehorende detailhandel; p. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - 1', tevens een bedrijfswoning, uitsluitend op de eerste verdieping; q. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeerverkeersvoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.