Botterweg 12-B 8042 PA Zwolle

TE HUUR/TE KOOP:
Moderne, fraai afgewerkte en gebruiksklare bedrijfsunit nabij de autosnelweg A28 en centraal gelegen op bedrijventerrein Voorst in Zwolle.

De bedrijfsunit is verdeeld over twee verdiepingen bestaande uit een bedrijfsruimte met overheaddeur en een separate entree op de begane grond alsmede twee parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Op de 1e verdieping is een kantoorruimte gesitueerd met een luxe keuken en voorzien van een airconditioning voor koeling en verwarming. Daarnaast is de unit zowel op de begane grond als op de 1e verdieping voorzien van een luxe toiletgroep.

OPPERVLAKTE
Bedrijfshal begane grond BVO ca. 75 m²
Kantoorruimte 1e verdieping BVO ca. 75 m²
Totaal ca. 150 m²

ALGEMEEN
Nutsvoorzieningen: eigen meters water en elektra
Bouwjaar: 2021
Soort bouw: bestaande bouw
Parkeren: anderhalf eigen parkeerplaatsen

BEDRIJFSRUIMTE
Voorzieningen:
-elektrische heater;
-verlichting;
-elektrisch overheaddeur (3.100 x 3.450);
-toilet;
-pantry;
-monoliet afgewerkte betonvloer;
-vrije hoogte: circa 3,70 m1.

KANTOORRUIMTE
Voorzieningen:
-tegelvoer;
-systeemplafond zwart met LED-armaturen;
-toilet + wastafel;
-split-unit airconditioning voor koelen en verwarmen;
-mechanische ventilatie;
-luxe keuken met apparatuur: vaatwasmachine, koel/vries-combinatie en Quooker.

VERKOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 229.500,- kosten koper
Overdracht notaris: in overleg
Type: kosten koper
Notaris: notaris ter keuze koper
Overdrachtsbelasting: 10,4% over de koopsom
BTW: wel BTW van toepassing
Clausule: in de koopovereenkomst komt een uitgebreide " As is where is”-clausule
Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring en gunning door eigenaren

VERHUURCONDITIES
Huurtermijn: 5 + 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huur: € 1.175,- per maand exclusief BTW
Indexatie: jaarlijks
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur
Servicekosten: eigen meters voor water en elektra
BTW: huurprijs te vermeerderen met 21% BTW

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming - bedrijf

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.