Mijlweg 9-14 4131 PJ Vianen (UT)

Unieke en representatieve bedrijfsruimte te huur van 121 m2 verdeeld over 2 verdiepingen. Unit 9-14 heeft een gevel bekleed met donker aluminium sandwich panelen en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De unit is op korte termijn beschikbaar.

De Locatie
Aan de Mijlweg op het bedrijventerrein De Biezen is Layers Vianen gerealiseerd, pal naast de A2 en A27. Via knooppunt Everdingen is bedrijventerrein De Biezen zeer eenvoudig te bereiken.
De Biezen heeft haar aantrekkelijkheid voornamelijk te danken aan de uitstekende bereikbaarheid. Binnen 20 minuten bent u in het centrum van Utrecht en in minder dan 10 minuten verplaatst u zich in het midden van Nieuwegein.

Oppervlakte
Totaal ca. 121 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 60 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 61 m² b.v.o. kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren
De unit beschikt over twee parkeerplaatsen voor het object. Het terrein beschikt over vijftien bezoekers parkeerplaatsen.

Huurtermijn
3 jaar met een verlengingsperiode van 3 jaar.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau
Het object wordt in casco nieuwbouw staat opgeleverd inclusief o.a.:
• zonnepanelen op het dak aanwezig
• begane grondvloer beton monoliet glad (1.000 kg/m²)
• verdiepingsvloer kanaalplaatvloer met naden opgevuld (400kg/m²)
• raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• aluminium harmonicadeuren voorzien van glas
• meterkast voorzien van invoer elektra/water/internet
• kleine keuken aanwezig
• vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m
• vrije hoogte eerste verdieping ca. 3,2 m