Laanakkerweg 14 4131 PB Vianen (UT)

LAANAKKERWEG 14, VIANEN

Dit hoogwaardige DC is gelegen in Vianen op bedrijventerrein 'De Biezen', een ideale locatie, in het centrum van Nederland en met een uitstekende bereikbaarheid. Het object omvat ca. 18.800 m², verdeeld over ca. 16.700 m² bedrijfsruimte, ca. 1.350 m² mezzanine en ca. 750 m² kantoorruimte en 19 loading docks. Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeerplaatsen. Het object is ontworpen en gebouwd volgens moderne specificaties voor opslag.

LOCATIE
Vianen is een middelgrote stad in de provincie Utrecht, net ten zuiden van Utrecht in het midden van Nederland. De Utrechtse markt heeft een nationaal karakter en is sterk gerelateerd aan distributienetwerken. De geografische ligging in het hart van het land en de bereikbaarheid per auto zijn de belangrijkste factoren voor de populariteit van de regio als distributieknooppunt.

BEREIKBAARHEID
Met de auto
Vianen ligt centraal in Nederland, vlakbij de belangrijke snelwegen A12 (west-oost verbinding: Den Haag - Utrecht - Arnhem - Duitsland) en op het knooppunt van snelwegen A2 (noord-zuid verbinding: Amsterdam - Utrecht - Eindhoven - Maastricht) en aan de A27 vanuit België richting het noordoosten van Nederland (Antwerpen - Breda - Utrecht - Almere).

Met het openbaar vervoer
De bushalte bevindt zich op loopafstand van de bedrijfsruimte.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is er circa 18.800 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte ca. 16.700 m²
Kantoorruimte ca. 750 m²
Mezzanine ca. 1.350 m²
Totaal ca. 18.800 m²

PARKEREN
41 parkeerplaatsen op het terrein met in totaal vier oplaadpunten voor EV's.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:

Magazijn:
- Vrije hoogte van 10,75 m¹;
- Vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- 19 loading docks;
- Gasgestookte heaters;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie;
- Elektrische hydraulische docklevellers;
- Elektrisch bediende dockdeuren, gekoppeld aan levellers;
- LED-verlichting (200 LUX);
- Magazijndiepte van 122 m;
- Kolomafstand van ca. 22,8 m x 15,9 m.

Kantoor:
- Kantoorruimte verdeeld over begane grond, eerste en tweede verdieping;
- Verwarming en koeling door middel van een
split unit airconditioningsysteem;
- Vloerbelasting 500 kg/m².

Mezzanine:
- Vloerbelasting 750 kg/m²;
- Kantelpoort;
- Daglichttoetreding vanaf de voorgevel.

HUURINGANGSDATUM
1 Maart 2025.