€ 709.500 v.o.n.
Onderdeel van
Bedrijvenpark Brederode gebouw 4, Vianen (UT)
Omschrijving
Te koop:
Tussenunit gebouw 4.
Koopsom:
€ 709.500,= vrij op naam (v.o.n.), te vermeerderen met BTW.
Vloeroppervlakte:
Het totaal bruto vloeroppervlak bedraagt circa 515 m², als volgt verdeeld:
- circa 257 m² gelegen op de begane grond;
- circa 1 m² gelegen op de entresol.
- circa 257 m² gelegen op de 1e verdieping.
Parkeren:
Er behoren 6 parkeerplaatsen bij dit pand.
Afwerking en opties:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, zodat kopers de vrijheid hebben om de afwerking en inrichting aan hun bedrijfsvoering aan te passen.
Daarnaast is er standaard voorzien in parkeerbeugels en zijn, daar waar nodig, de trappenhuizen brandwerend afgetimmerd.
Indien gewenst kunnen in overleg met de ontwikkelaar bepaalde meerwerkopties worden meegenomen in de bouw.
In de technische omschrijving en meerwerklijst is e.e.a. verder uitgewerkt.
Aanvang bouw:
De bouw van Bedrijvenpark Brederode is inmiddels uitbesteed en zal dit voorjaar aanvangen.
Nutsbedrijven:
Door de reeds aanwezige stroomaansluiting is stroom gegarandeerd.
Bestemming en gebruik:
Bedrijvenpark Brederode valt binnen het bestemmingsplan De Biezen – De Hagen, waarin bedrijven zijn toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Dit betekent dat een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk is, zoals vermeld in de Lijst van toegelaten bedrijfstypen.
De bedrijfspanden mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Daarnaast mag in de bedrijfspanden ondergeschikte kantoorruimte en showroom worden ingericht. Een en ander passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
Voor specifieke informatie over de toegestane bedrijfsactiviteiten kunnen ondernemers contact opnemen met de gemeente Vijfheerenlanden of de verkopende makelaar.
Vergunningen:
Kopers dienen zich voor het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst te verzekeren van het kunnen krijgen van de voor kopers bedrijfsvoering benodigde vergunningen.
Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Brederode is gevestigd in Vianen, een stad met een gunstige ligging in de provincie Utrecht.
Het bedrijvenpark bevindt zich nabij de knooppunten van de A2 en A27, wat zorgt voor een snelle en efficiënte bereikbaarheid vanuit alle delen van Nederland. Dankzij deze strategische ligging biedt Vianen uitstekende verbindingen, zowel richting de Randstad als naar andere delen van het land. Dit maakt de stad niet alleen aantrekkelijk voor lokale ondernemers, maar ook voor bedrijven met een regionale of nationale focus.
Naast de uitstekende autoverbindingen is het bedrijvenpark ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse busverbindingen beschikbaar.
Vereniging van Eigenaren:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing worden gesplitst in appartementsrechten. Dit betekent dat elke koper eigenaar wordt van een afzonderlijk appartementsrecht, waarmee het exclusieve gebruiksrecht van de betreffende bedrijfsunit wordt verkregen. Daarnaast kunnen de units separaat worden verkocht, verhuurd en met een hypotheek worden belast.
Voor het beheer en onderhoud van het buitenterrein en de gebouwen wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht, waarvan elke koper automatisch lid wordt en een bijdrage betaald voor onder andere onderhoud en verzekeringen.
De belangrijkste taken en bevoegdheden van de VvE omvatten:
- beheer van gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
- opstellen van een huishoudelijk reglement met richtlijnen voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
- collectieve zaken waaronder de opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en reservering voor groot onderhoud.
Daarnaast kunnen, na goedkeuring door de VvE-vergadering, aanvullende diensten collectief worden geregeld, zoals: gevelreiniging, glasbewassing, onderhoud van groenvoorzieningen, dak onderhoud, gladheidbestrijding, etc.
De VvE zorgt ervoor dat het bedrijvenpark in optimale staat blijft en biedt eigenaren gezamenlijke voordelen op het gebied van beheer en onderhoud.
Notaris:
Het Notarieel te Nieuwegein.
Koop- en aanneemovereenkomst:
De koop- en aanneemovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
1. De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
2. De aanneemsom van het bedrijfspand te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
De koop- en de aanneemsom zijn vrij op naam (v.o.n.), te vermeerderen met BTW.
Wijzigingen:
Tijdens de ontwikkeling en bouw kunnen wijzigingen in de ontwerpen, afmetingen of specificaties plaatsvinden. Kopers worden hierover tijdig geïnformeerd.
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte op Bedrijvenpark Brederode?
Neem contact op met Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting voor een vrijblijvende (virtuele) bezichtiging of meer informatie.
Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.
Adres: Sleepboot 7, 3991 CN Houten
Telefoon: 030 - 634 2225
E-mail:
Wij helpen u graag verder!
Tussenunit gebouw 4.
Koopsom:
€ 709.500,= vrij op naam (v.o.n.), te vermeerderen met BTW.
Vloeroppervlakte:
Het totaal bruto vloeroppervlak bedraagt circa 515 m², als volgt verdeeld:
- circa 257 m² gelegen op de begane grond;
- circa 1 m² gelegen op de entresol.
- circa 257 m² gelegen op de 1e verdieping.
Parkeren:
Er behoren 6 parkeerplaatsen bij dit pand.
Afwerking en opties:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, zodat kopers de vrijheid hebben om de afwerking en inrichting aan hun bedrijfsvoering aan te passen.
Daarnaast is er standaard voorzien in parkeerbeugels en zijn, daar waar nodig, de trappenhuizen brandwerend afgetimmerd.
Indien gewenst kunnen in overleg met de ontwikkelaar bepaalde meerwerkopties worden meegenomen in de bouw.
In de technische omschrijving en meerwerklijst is e.e.a. verder uitgewerkt.
Aanvang bouw:
De bouw van Bedrijvenpark Brederode is inmiddels uitbesteed en zal dit voorjaar aanvangen.
Nutsbedrijven:
Door de reeds aanwezige stroomaansluiting is stroom gegarandeerd.
Bestemming en gebruik:
Bedrijvenpark Brederode valt binnen het bestemmingsplan De Biezen – De Hagen, waarin bedrijven zijn toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Dit betekent dat een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk is, zoals vermeld in de Lijst van toegelaten bedrijfstypen.
De bedrijfspanden mogen onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Daarnaast mag in de bedrijfspanden ondergeschikte kantoorruimte en showroom worden ingericht. Een en ander passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
Voor specifieke informatie over de toegestane bedrijfsactiviteiten kunnen ondernemers contact opnemen met de gemeente Vijfheerenlanden of de verkopende makelaar.
Vergunningen:
Kopers dienen zich voor het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst te verzekeren van het kunnen krijgen van de voor kopers bedrijfsvoering benodigde vergunningen.
Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Brederode is gevestigd in Vianen, een stad met een gunstige ligging in de provincie Utrecht.
Het bedrijvenpark bevindt zich nabij de knooppunten van de A2 en A27, wat zorgt voor een snelle en efficiënte bereikbaarheid vanuit alle delen van Nederland. Dankzij deze strategische ligging biedt Vianen uitstekende verbindingen, zowel richting de Randstad als naar andere delen van het land. Dit maakt de stad niet alleen aantrekkelijk voor lokale ondernemers, maar ook voor bedrijven met een regionale of nationale focus.
Naast de uitstekende autoverbindingen is het bedrijvenpark ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse busverbindingen beschikbaar.
Vereniging van Eigenaren:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing worden gesplitst in appartementsrechten. Dit betekent dat elke koper eigenaar wordt van een afzonderlijk appartementsrecht, waarmee het exclusieve gebruiksrecht van de betreffende bedrijfsunit wordt verkregen. Daarnaast kunnen de units separaat worden verkocht, verhuurd en met een hypotheek worden belast.
Voor het beheer en onderhoud van het buitenterrein en de gebouwen wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht, waarvan elke koper automatisch lid wordt en een bijdrage betaald voor onder andere onderhoud en verzekeringen.
De belangrijkste taken en bevoegdheden van de VvE omvatten:
- beheer van gemeenschappelijke zaken, zoals het buitenterrein;
- opstellen van een huishoudelijk reglement met richtlijnen voor het gebruik van de gemeenschappelijke gedeelten;
- collectieve zaken waaronder de opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en reservering voor groot onderhoud.
Daarnaast kunnen, na goedkeuring door de VvE-vergadering, aanvullende diensten collectief worden geregeld, zoals: gevelreiniging, glasbewassing, onderhoud van groenvoorzieningen, dak onderhoud, gladheidbestrijding, etc.
De VvE zorgt ervoor dat het bedrijvenpark in optimale staat blijft en biedt eigenaren gezamenlijke voordelen op het gebied van beheer en onderhoud.
Notaris:
Het Notarieel te Nieuwegein.
Koop- en aanneemovereenkomst:
De koop- en aanneemovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
1. De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
2. De aanneemsom van het bedrijfspand te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
De koop- en de aanneemsom zijn vrij op naam (v.o.n.), te vermeerderen met BTW.
Wijzigingen:
Tijdens de ontwikkeling en bouw kunnen wijzigingen in de ontwerpen, afmetingen of specificaties plaatsvinden. Kopers worden hierover tijdig geïnformeerd.
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte op Bedrijvenpark Brederode?
Neem contact op met Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting voor een vrijblijvende (virtuele) bezichtiging of meer informatie.
Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V.
Adres: Sleepboot 7, 3991 CN Houten
Telefoon: 030 - 634 2225
E-mail:
Wij helpen u graag verder!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
