Voorstraat 37 4132 AN Vianen (UT)

TE KOOP: ONTWIKKELLOCATIE

Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief een unieke ontwikkelingsmogelijkheid aan de Voorstraat 37 in Vianen.

Dit historische pand, gebouwd in 1750 en aangemerkt als Rijksmonument, beschikt over een ruime tuin en biedt uitstekende kansen voor transformatie naar twee appartementen.

Het pand, voorheen verhuurd als winkelruimte aan Shoeby, biedt circa 220 m² vloeroppervlak. Shoeby heeft per 31-12-2023 het huurcontract beëindigd, wat ruimte biedt voor herontwikkeling. Er zijn gesprekken geweest met de gemeente voor de realisatie van twee appartementen: een appartement van circa 88 m² aan de achterzijde en een van circa 140 m² aan de voorzijde.

Het pand biedt de ideale transformatiemogelijkheden naar wonen, wat tevens is toegestaan volgens het Omgevingsplan.

De Voorstraat in Vianen is een sfeervolle straat met historische charme. Het staat bekend om zijn gezellige winkels en diverse eetgelegenheden. De straat loopt door het hart van Vianen en biedt een scala aan winkels, waaronder boetieks, ambachtelijke winkels en speciaalzaken.

Adres
Voorstraat 37.

Stad
Vianen.

Vloeroppervlakte
Ca. 220 m².

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto.

Omgevingsplan
Centrum -1 (waaronder wonen).

Beschikbaar per
Direct.

Kadastrale gegevens
Stad: Vianen
Sectie en nummer: A 3317 A1
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Koopsom
EUR 470.000,- k.k.