Seggeweg 80 3237 MK Vierpolders

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur en verkoop is dit representateive bedrijfsobject, bestaande uit bedrijfsruimte met een entresol in combinatie met 4 parkeerplaatsen.

Het bedrijfsobject is in 2017 gebouwd, is volledig in beton uitgevoerd en is hoogwaardig afgewerkt.

Bereikbaarheid
De Seggeweg 80 is uitstekend bereikbaar, zowel voor personenvervoer als voor logistieke activiteiten. Gelegen nabij de N218, heeft de locatie directe verbindingen naar de snelwegen A15 en A4, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Rotterdam, Spijkenisse en Den Haag. De nabijheid van de haven van Rotterdam maakt deze locatie ook ideaal voor bedrijven die actief zijn in de logistieke sector.

Hoewel de Seggeweg 80 voornamelijk met de auto of vrachtvervoer goed bereikbaar is, zijn er ook mogelijkheden om de locatie met het openbaar vervoer te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt regelmatige verbindingen naar Spijkenisse en Brielle. Vanaf daar zijn er goede aansluitingen op het regionale busnetwerk en de metro van Rotterdam. Dit maakt het voor medewerkers en bezoekers mogelijk om de locatie via het openbaar vervoer te bereiken, ondanks de landelijke ligging van Vierpolders.

Kortom, een strategische locatie voor ondernemers die zowel een centrale ligging als goede transportverbindingen zoeken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Brielle, Sectie F, Nummer 2576, Appartementsindex 1.

Indeling
Ca. 315 m² bedrijfsruimte;
Ca. 76 m² entresol;
Ca. 4 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

De bovengenoemde te verkopen oppervlakten maakt thans deel uit van een groter geheel. Het te verkopen gedeelte zal in opdracht van Verkoper nog kadastraal worden gesplitst. Zodoende zal het te verkopen gedeelte een appartementsrecht betreffen en onderdeel uitmaken van een Vereniging van Eigenaren.

Huurprijs
€ 55.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Twee gasheaters;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- Krachtstroomaansluiting 3 x 80a;
- Led-verlichting;
- Vloerverwarming onder de entresolvloer;
- Cameravoorzieningen;
- Opslagruimte met systeemplafond met Ledarmaturen;
- Brandblusvoorzieningen;
- Vrije hoogte ca. 5,85 meter tot ca. 6,70 meter;
- Toiletvoorziening;
- Kantineruimte met pantry.

Koopsom
€ 675.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering (huur)
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd in de huidige staat.

Wijze van oplevering (koop)
In huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd). Het bedrijfsobject wordt geleverd onder gestandsdoening van het 'As is where principe'.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Brielle valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Seggelant', vastgesteld bij Raadsbesluit van 14 januari 2014.

Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein' met als nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' en 'detailhandel perifeer uitgesloten'.

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1': tevens een groothandel in machines voor de bouwnijverheid met SBI-code 518 voor zover voorkomend in categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
f. perifere detailhandel, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'perifere detailhandel uitgesloten';
g. ter plaatse van de aanduiding 'antennemast': tevens een antennemast ten behoeve van de telecommunicatie;
h. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning;
i. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': uitsluitend een vrachtwagenparkeerterrein;
j. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen, met lpg': tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen, inclusief lpg, met daarbij behorende detailhandel en een autowasstraat;
k. ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg': een vulpunt voor lpg;
l. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt': tevens een bouwmarkt;
m. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.