Produktiestraat 4-L 3133 ES Vlaardingen

Aan de rand van bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen wordt een nieuwbouwproject ontwikkeld: Businesspark ‘”De Boetster’’. Het totale project omvat onder meer de realisatie van vier bedrijfsverzamelgebouwen, waarbij veel aandacht is besteed aan de uitstraling en kwaliteit van het project.

De ontwikkeling omvat in totaal 60 bedrijfsunits, welke worden opgeleverd in 2 fases. De eerste fase betreft 28 bedrijfsunits gezien vanaf de 4e Industriestraat, waarvan 28 units (gebouw A & B) in fase 1 beschikbaar zijn voor koop, met een totale vloeroppervlak van 165 m2 per bedrijfsunit, verdeeld over 3 lagen.

BUSINESSPARK ''DE BOETSTER''
Ontdek het nieuwe Businesspark ‘’De Boetster’’ in Vlaardingen, een ultramodern nieuwbouwproject dat speciaal is ontworpen voor ondernemers die op zoek zijn naar een perfecte combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en moderniteit. Dit project biedt een breed scala aan bedrijfsunits die aan al uw zakelijke behoeften voldoen.

Bij Businesspark ‘’De Boetster’’ staat duurzaamheid centraal. Ons project is ontworpen met oog voor de toekomst, met energiezuinige bouwmaterialen en milieuvriendelijke technologieën. Zonnepanelen en groene gevels zijn slechts enkele van de manieren waarop we bijdragen aan een duurzame werkomgeving.

Iedere koper heeft echter zijn eigen behoeften op het gebied van bedrijfshuisvesting. Daarom bieden we diverse units aan die samen te voegen zijn, zodat u de perfecte oplossing kunt kiezen die past bij uw bedrijfsstrategie en financiële planning.

Het project omvat de realisatie van verschillende type units, welke in deze brochure nader worden omschreven. De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in aparte kadastrale percelen. Elke koper wordt eigenaar zijn eigen perceel met de daarbij behorende opstallen. Tevens heeft iedere koper een aandeel in het mandelige buitenterrein, waarop onder meer de parkeerplaatsen per unit in gebruik genomen kunnen worden. De parkeerplaatsen zijn toegewezen middels bijgevoegde parkeertekening.

Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

START BOUW
Naar verwachting wordt er gestart met de bouw medio Q1 2025, indien 70% van de beschikbare bedrijfsunits in fase 1 zijn verkocht. De sloopwerkzaamheden van de huidige opstallen zullen in november/december 2024 plaatsvinden.

PRIJZEN
Zie brochure.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het nieuwbouwproject wordt ontwikkeld aan de rand van bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar. Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten Vereniging van Eigenaars. Binnen de Vereniging van Eigenaars worden zaken zoals gemeenschappelijk onderhoud van het mandeling terrein etc. geregeld. Ook wordt door de VvE een huishoudelijk regelement opgesteld.
Ten behoeve van de opstart van de VvE is iedere eigenaar een eenmalige bijdrage verschuldigd ten behoeve van de aanvangsbegroting van de VvE. De opstartbijdrage is nader vast te stellen door de VvE beheerder.

Eventuele toekomstige transacties m.b.t. verhuur/verkoop van de bedrijfsunits zullen ter goedkeuring moeten worden voorgelegd bij de VvE. De VvE draagt zorg voor het informeren van de gemeente Vlaardingen.

BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting medio Q1 – 2026 opgeleverd.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Automotive is op deze locatie uitgesloten.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koop-aanneemsom, te voldoen op de derdengeldenrekening van de notaris.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties zijn onder uitdrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van onherroepelijke vergunningen door de ontwikkelaar en dienen tevens ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. ontwikkelaar van het complex.

ONTWIKKELAAR
Project Businesspark ‘’De Boetster’’ betreft een ontwikkeling van Breon B.V. uit Den Haag.

PROJECTNOTARIS
Westport Notarissen uit Naaldwijk.

AANNEMER
Hardeman uit Veenendaal.

TEKENINGEN & PLATTEGRONDEN
Tekeningen en plattegronden zijn per bedrijfscomplex bijgevoegd achter deze brochure.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.