Nassau Dwarsstraat 14 5251 KJ Vlijmen

Direct aan de A59 treft u deze keurig afgewerkte bedrijfsunit inclusief eigen parkeerplaats, gelegen op het Triangel Park in Vlijmen, (Nassau Dwarsstraat). Het complex is keurig onderhouden en in 2021 opgeleverd. Deze multifunctionele bedrijfsunit van circa 60 m² ligt op een goede locatie en op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar de A2 en A59. Het terrein is 24/7 toegankelijk.

De oppervlakte op de begane grond is 60m2. Er is een entresol ingebouwd van 30 m2 bereikbaar via een stalen trap. De entresol is ook bereikbaar met behulp van een vorkheftruck. De hal heeft een internetverbinding en de mogelijkheid als bedrijfsadres te registreren.

Vereniging van Eigenaren:
Via de VvE (het VVE Beheer) worden de gemeenschappelijke zaken zoals het onderhoud, schoonmaak, de beveiliging en de toegangspoorten en dergelijke onderhouden.

Huurprijs € 950,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten en energie/elektra/water.
ACTIE:
bij een huurovereenkomst van 1 jaar betaald u de eerste maand geen huur.
bij een huurovereenkomst van 2 jaar betaald u ook de eerste maand van het 2e jaar geen huur.
bij een huurovereenkomst van 3 jaar betaald u ook de eerste maand van het 3e jaar geen huur.

Parkeren:
Het buitenterrein is verhard en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij de bedrijfsunit zit een eigen parkeerplaats (niet overdekt). Het complex is veilig voorzien van een schuifpoort, omheind met een stalen hekwerk en voorzien van toezichtcamera's. Bij de ingang zijn de brievenbussen voor elke unit geplaatst.

Locatie:
Door de centrale ligging van het park nabij de A59 zijn zowel ’s-Hertogenbosch als Waalwijk/Breda snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de rijksweg naar Rotterdam, Gorinchem, Oss, Nijmegen zijn zeer goed bereikbaar

Kenmerken:
• Totaaloppervlak van 90m2: 60m2 op de begane grond, 30m2 op de entresol.
• Toelaatbare vloerbelasting begane grond, 1000kg/m2, toelaatbare vloerbelasting entresol 300kg/m2
• Vrije inrijhoogte van ca. 4,15 meter, breedte ca. 3,45 meter
• Vrije hoogte onder entresol ca. 3,0 meter
• Automatische roldeur met 2 afstandsbedieningen
• Voorzien van eigen stroom- en watermeter
• Eigen vaste parkeerplaats
• Terrein is voorzien van camerabeveiliging
• Terrein is voorzien van een toegangshek welke opent door te bellen
• Eigen brievenbus