Omschrijving
Aerssens & Partners makelaars biedt aan:
10 Nieuw te bouwen zeer hoogwaardige bedrijfsruimtes op TOP-locatie aan één van de kades van de Binnenhaven Vlissingen aan de Klipperkade. Hiervan bieden wij er 5 aan voor verhuur.
De bedrijfsruimtes zijn fantastisch ruim met BVO’s van ca. 137 m².
Elke bedrijfsruimte krijgt een eigen, unieke uitstraling met een gekleurde gevel, grote raampartij, hoge overheaddeur (Elektrisch bediend) en een ongelijkzijdig dak (sheddak). De ligging aan de kade maakt het extra aantrekkelijk. Goede zichtbaarheid, uniek uitzicht over de stadshaven en een optimale kans om uw bedrijf in de spotlights te zetten.
Optioneel:
Het is mogelijk de bedrijfsunits uit te breiden met verdiepingsvloeren en meer voorzieningen. Op basis van uw
huisvestingswensen zal de ontwikkelaar met de bouwer beoordelen welke opties mogelijk zijn en tegen welke kosten.
Dit zal op offertebasis aan u worden aangeboden.
Vlissingen is bekend als havenstad, direct aan de monding van de Westerschelde, uitkomend in de Noordzee. Een stad waar de haven een directe verbinding heeft met zee en waar een grote variëteit is aan bedrijvigheid. In het gebied van de stadshaven
zijn een paar landtongen waar bedrijfsactiviteiten plaatsvinden.
De Tweede Binnenhavenweg is de landtong die het meest tegen de binnenstad aan ligt en waar het bedrijfsterrein een mooie invulling wacht. Op deze landtong, achter de volledig gerestaureerde lasloods zullen deze kantoor-/bedrijfsruimten worden
gerealiseerd. Deze bedrijfslocatie is een fantastische plek om als bedrijf te excelleren.
De bedrijfsruimten worden uitgevoerd in:
- Gevels deels Metselwerk (Rc 4,5) en deels in sandwichpanelen
(voor- en vrije zijgevels metselwerk).
- Een constructie in staal
- Gevlinderde betonvloeren met draagkracht 1.000 kg/m²
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeuren
- Gevelkozijnen in aluminium met isolerende HR++-beglazing
- Geïsoleerd sheddak
- Voorbereiding voor vloerverwarming (slangen in de begane grondvloer)
- Aansluitpunt riolering ten behoeve van een toiletvoorziening langer)
- Elektra met krachtstroom (3 x 25 ampère)
Parkeren geschiedt op eigen terrein en per unit zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig.
Locatie
Gelegen aan de landtong van de Binnenhaven, gelegen in het verlengde van de Tweede Binnenhavenweg aan de niet aangelegde Klipperkade. Aan de Binnenhaven zijn onder meer de volgende bedrijven gevestigd: Amels (recht tegenover), Damen Shipyards (recht tegenover), Oceanwide experiences, Seacontractors, ’t Smoske (broodjeszaak), De Vismijn,
de Lasloods (evenementenhal) e.a. Een mooie mix van gerenommeerde bedrijven (internationaal en lokaal). De afstand tot aan de historische binnenstad en de beroemde Boulevard is slechts enkele kilometers. De ontsluiting naar de Rijksweg A58 ligt op enkele honderden meters en ook het openbaar vervoer met treinstation en bushaltes ligt op loopafstand. De verbinding met de binnenstad per auto gaat via de stadsbruggen. Voor fietsers en scooters is het ook mogelijk om via het sluizencomplex en de Groene Boulevard de stad te bereiken. Aan de overzijde in de richting van de Keersluisbrug wordt op dit moment een hoogwaardige woonwijk ontwikkeld, genaamd Scheldekwartier met een mix aan woningen, appartementen en stadshaven (jachthaven). Diverse projecten zijn al opgeleverd of zijn in aanbouw.
VAN TOEPASSING ZIJN DE VOLGENDE BEPALINGEN:
- Wijzigingen van de situatietekening en/of andere wijzigingen als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden.
- Bijgaande aanzichten en plattegrond.
- Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.
De prijzen zijn voor de units van 137 m² € 289.000,-- vrij op naam exclusief b.t.w.
De hoek-unit met een BVO van 98 m² heeft een koopsom van € 229.000 vrij op naam, exclusief b.t.w.
Voor dit project is Sauer & Oonk notarissen als projectnotaris aangesteld.
Betalingen bij verkoop:
Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koopovereenkomst.
Aanvang en oplevering:
De oplevering van de units vindt plaats na bouwkundige oplevering.
Essentialia Huurovereenkomst:
De huurprijs is exclusief kosten voor onder meer water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d.
Gebruik:
Het gehuurde mag uitsluitend gebruikt worden voor bedrijfsdoeleinden. De vestiging van detailhandelsbedrijven, horecabedrijven en zelfstandige kantoorvestigingen is niet toegestaan.
In de huurovereenkomst zal het gebruik nader worden gespecificeerd en voor partijen bindend worden vastgelegd.
Servicekosten:
Servicekosten worden nog vastgesteld (gebruikerskosten algemene voorzieningen)
Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Huuringangsdatum:
Beschikbaar op korte termijn.
Duur contract:
5 jaar, andere huurtermijnen in overleg.
Verlenging:
Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig is opgezegd wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een periode van 5 jaar.
Beëindiging:
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.
Huurprijsbetaling:
De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs en de hierover verschuldigde omzetbelasting. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindex-cijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij
huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor
prestaties die recht geven op aftrek van BTW.
Indien terzake van de BTW een volmacht moet worden afgegeven door huurder, zal hij deze binnen 2 maanden na
ingangsdatum van de huurovereenkomst in het bezit stellen van verhuurder/beheerder.
Indien, door een te late indiening ervan, de belastingdienst sancties oplegt, zijn de consequenties voor rekening van
huurder.
Zekerheidstelling:
Door huurder dient een waarborgsom te worden verstrekt ter grootte van een maandverplichting, als waarborg voor het nakomen van haar verplichtingen.
Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Disclaimer vooraf:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie
en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven. (De maten kunnen afwijkend zijn en
gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Zowel verkoper als onze makelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid, claims of andere zaken
betrekking hebbende op deze opdracht.
Voor verdere informatie, neemt u contact op met ons kantoor Aerssens & Partners makelaars, Boulevard Bankert 232, 4382 AC VLISSINGEN, tel 0031 (0)118-413920 of
10 Nieuw te bouwen zeer hoogwaardige bedrijfsruimtes op TOP-locatie aan één van de kades van de Binnenhaven Vlissingen aan de Klipperkade. Hiervan bieden wij er 5 aan voor verhuur.
De bedrijfsruimtes zijn fantastisch ruim met BVO’s van ca. 137 m².
Elke bedrijfsruimte krijgt een eigen, unieke uitstraling met een gekleurde gevel, grote raampartij, hoge overheaddeur (Elektrisch bediend) en een ongelijkzijdig dak (sheddak). De ligging aan de kade maakt het extra aantrekkelijk. Goede zichtbaarheid, uniek uitzicht over de stadshaven en een optimale kans om uw bedrijf in de spotlights te zetten.
Optioneel:
Het is mogelijk de bedrijfsunits uit te breiden met verdiepingsvloeren en meer voorzieningen. Op basis van uw
huisvestingswensen zal de ontwikkelaar met de bouwer beoordelen welke opties mogelijk zijn en tegen welke kosten.
Dit zal op offertebasis aan u worden aangeboden.
Vlissingen is bekend als havenstad, direct aan de monding van de Westerschelde, uitkomend in de Noordzee. Een stad waar de haven een directe verbinding heeft met zee en waar een grote variëteit is aan bedrijvigheid. In het gebied van de stadshaven
zijn een paar landtongen waar bedrijfsactiviteiten plaatsvinden.
De Tweede Binnenhavenweg is de landtong die het meest tegen de binnenstad aan ligt en waar het bedrijfsterrein een mooie invulling wacht. Op deze landtong, achter de volledig gerestaureerde lasloods zullen deze kantoor-/bedrijfsruimten worden
gerealiseerd. Deze bedrijfslocatie is een fantastische plek om als bedrijf te excelleren.
De bedrijfsruimten worden uitgevoerd in:
- Gevels deels Metselwerk (Rc 4,5) en deels in sandwichpanelen
(voor- en vrije zijgevels metselwerk).
- Een constructie in staal
- Gevlinderde betonvloeren met draagkracht 1.000 kg/m²
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeuren
- Gevelkozijnen in aluminium met isolerende HR++-beglazing
- Geïsoleerd sheddak
- Voorbereiding voor vloerverwarming (slangen in de begane grondvloer)
- Aansluitpunt riolering ten behoeve van een toiletvoorziening langer)
- Elektra met krachtstroom (3 x 25 ampère)
Parkeren geschiedt op eigen terrein en per unit zijn 3 parkeerplaatsen aanwezig.
Locatie
Gelegen aan de landtong van de Binnenhaven, gelegen in het verlengde van de Tweede Binnenhavenweg aan de niet aangelegde Klipperkade. Aan de Binnenhaven zijn onder meer de volgende bedrijven gevestigd: Amels (recht tegenover), Damen Shipyards (recht tegenover), Oceanwide experiences, Seacontractors, ’t Smoske (broodjeszaak), De Vismijn,
de Lasloods (evenementenhal) e.a. Een mooie mix van gerenommeerde bedrijven (internationaal en lokaal). De afstand tot aan de historische binnenstad en de beroemde Boulevard is slechts enkele kilometers. De ontsluiting naar de Rijksweg A58 ligt op enkele honderden meters en ook het openbaar vervoer met treinstation en bushaltes ligt op loopafstand. De verbinding met de binnenstad per auto gaat via de stadsbruggen. Voor fietsers en scooters is het ook mogelijk om via het sluizencomplex en de Groene Boulevard de stad te bereiken. Aan de overzijde in de richting van de Keersluisbrug wordt op dit moment een hoogwaardige woonwijk ontwikkeld, genaamd Scheldekwartier met een mix aan woningen, appartementen en stadshaven (jachthaven). Diverse projecten zijn al opgeleverd of zijn in aanbouw.
VAN TOEPASSING ZIJN DE VOLGENDE BEPALINGEN:
- Wijzigingen van de situatietekening en/of andere wijzigingen als gevolg van overheidsvoorschriften en/of kadastrale metingen worden voorbehouden.
- Bijgaande aanzichten en plattegrond.
- Bij de oplevering is het gebouw bezemschoon.
De prijzen zijn voor de units van 137 m² € 289.000,-- vrij op naam exclusief b.t.w.
De hoek-unit met een BVO van 98 m² heeft een koopsom van € 229.000 vrij op naam, exclusief b.t.w.
Voor dit project is Sauer & Oonk notarissen als projectnotaris aangesteld.
Betalingen bij verkoop:
Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koopovereenkomst.
Aanvang en oplevering:
De oplevering van de units vindt plaats na bouwkundige oplevering.
Essentialia Huurovereenkomst:
De huurprijs is exclusief kosten voor onder meer water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d.
Gebruik:
Het gehuurde mag uitsluitend gebruikt worden voor bedrijfsdoeleinden. De vestiging van detailhandelsbedrijven, horecabedrijven en zelfstandige kantoorvestigingen is niet toegestaan.
In de huurovereenkomst zal het gebruik nader worden gespecificeerd en voor partijen bindend worden vastgelegd.
Servicekosten:
Servicekosten worden nog vastgesteld (gebruikerskosten algemene voorzieningen)
Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Huuringangsdatum:
Beschikbaar op korte termijn.
Duur contract:
5 jaar, andere huurtermijnen in overleg.
Verlenging:
Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig is opgezegd wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een periode van 5 jaar.
Beëindiging:
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.
Huurprijsbetaling:
De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs en de hierover verschuldigde omzetbelasting. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindex-cijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij
huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor
prestaties die recht geven op aftrek van BTW.
Indien terzake van de BTW een volmacht moet worden afgegeven door huurder, zal hij deze binnen 2 maanden na
ingangsdatum van de huurovereenkomst in het bezit stellen van verhuurder/beheerder.
Indien, door een te late indiening ervan, de belastingdienst sancties oplegt, zijn de consequenties voor rekening van
huurder.
Zekerheidstelling:
Door huurder dient een waarborgsom te worden verstrekt ter grootte van een maandverplichting, als waarborg voor het nakomen van haar verplichtingen.
Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Disclaimer vooraf:
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie
en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven. (De maten kunnen afwijkend zijn en
gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Zowel verkoper als onze makelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid, claims of andere zaken
betrekking hebbende op deze opdracht.
Voor verdere informatie, neemt u contact op met ons kantoor Aerssens & Partners makelaars, Boulevard Bankert 232, 4382 AC VLISSINGEN, tel 0031 (0)118-413920 of
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
