Oude Midweg 1 6367 AW Voerendaal

Wegens de verhuizing van de huidige gebruiker, LDS Energy, naar het links ernaast gelegen grotere bedrijfsgebouw, komt het object thans vrij voor verhuur.

Ligging:
Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein Lindelaufer Gewande op een zichtlocatie langs de autosnelweg A79 Maastricht - Heerlen.

Bereikbaarheid:
De aansluiting met de autosnelweg A79 richting Maastricht ligt op circa 1 km afstand. De aansluiting met de autosnelweg A79 richting Heerlen ligt op circa 2 km afstand. Vanaf de A79 Voerendaal is na circa 500 meter de rechtstreekse aansluiting met de A76 (overgaand in de A2) richting Aken - Sittard/Geleen - Eindhoven. De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op circa 600 meter loopafstand.

Indeling object:
Het object is gebouwd in 2020 en omvat twee bedrijfshallen welke met elkaar verbonden zijn middels een verbindingshal. Op de eerste verdieping ligt een hoogwaardig kantorengedeelte met een eigen entree op de begane grond. Het bedrijfsgebouw is rondom voorzien van klinker een verharding inclusief afwatering en omheining.

Indeling bedrijfshal 1:
• bedrijfshal 400 m2, vrije hoogte 8 meter, vloerverwarming
• magazijnruimte 55 m²
• lockerruimte met toilet 25 m²
Trap naar verdieping met:
• kantineruimte 55 m² met inbouwkeuken, airco, betegelde vloer en systeemplafond
• toilettengroep met technische ruimte 25 m² met betegelde vloer en wanden, systeemplafond

Indeling bedrijfshal 2:
• twee aaneengesloten bedrijfshallen, samen 475 m², vrije hoogte 4,5 meter, vloerverwarming
• kantoorruimte 32 m², met balie, vloerverwarming en systeemplafond

Indeling kantoren:
• begane grond: eigen entree met hal en trappenhuis
• eerste verdieping: kantoren 340 m², pvc-vloer met vloerverwarming gestukadoorde wanden, systeemplafond, airco's
De kantoorverdieping omvat:
• ruime ontvangsthal
• pantry
• toilettengroep
• 1 kantoortuin
• 8 kantoorkamers

De vermelde m2 zijn verhuurbare vloeroppervlaktes.

Buitenterrein:
Het buitenterrein achter het bedrijfsgebouw heeft een grootte van circa 60 x 20 meter, is geheel beklinkerd en omheind. Voorzien van een elektrisch bedienbare schuifpoort, van afrastering met schrikdraad en gekoppeld aan het alarmsysteem. Het buitenterrein is bereikbaar via de openbare weg en via de verbindingshal.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Huurtermijn
In overleg.

Huurunits
Het object is geheel of in gedeeltes te huur.
Leg uw ruimtebehoefte voor en u ontvangt een daarop aansluitend voorstel.

Huurprijzen
• bedrijfshallen resp. € 70,-- en € 80,-- per m² per jaar excl. btw.
• kantoren € 130,-- per m² per jaar excl. btw.

Verdere informatie over alle (technische) voorzieningen van en in het gebouw leest u terug in de
brochure van het object welke u alhier kunt openen en downloaden.