Populierendreef 970-G73 2272 HW Voorburg

Multifunctionele nieuwbouw garageboxen (2 stuks) van ca. 29m² (: ca. 9,00 meter diep, ca. 3,23 meter breed) gelegen op de begane grond van het moderne en representatieve nieuwbouw bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Essesteijn in Voorburg.

De garagebox heeft een betonnen vloer en wanden, een elektrisch bediende overheaddeur (ca. 2,75 meter breed en ca. 2,47 meter hoog), verlichting en enkele elektra-aansluitingen. Er zijn tevens gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen aanwezig. De garagebox is zeer functioneel voor gebruik als opslagruimte, stalling of werkruimte.

Het bedrijfscomplex bestaat in totaal uit 185 multifunctionele garage-/opslagboxen verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping en is omheind door middel van een solide stalen hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoorten en is vanzelfsprekend 24/7 toegankelijk. Tevens is het complex voorzien van buitenverlichting en camerabeveiliging.

Locatie en bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gerealiseerd aan de Populierendreef op bedrijventerrein Essesteijn in Voorburg. Dit bedrijventerrein is gelegen op de grens tussen Den Haag Mariahoeve en Voorburg en bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van The Mall of The Netherlands. De op- en afritten van rijksweg A4 (Rotterdam-Den Haag-Leiden-Amsterdam), A12 (Den Haag-Zoetermeer-Utrecht) en N44 (Wassenaar-Den Haag) bevinden zich op een korte afstand. Het Station Den Haag Mariahoeve bevindt zich eveneens op enkele minuten afstand.

Afmetingen
Ca. 29 m² b.v.o.:
ca. 9,00 meter diep, ca. 3,23 meter breed en ca. 2,86 meter hoog.
- Doorrijhoogte 2.85m
- Doorrijbreedte 2.74m
- Hoogte intern 3.08m
- Lengte intern 8.58m

Bestemming
Bedrijfs-/opslagdoeleinden tot en met categorie 2.

Bouwjaar
2022

Bouwaard/algemeen
- onderheide betonfundering en begane grondvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren in de garagebox;
- hellingbaan en verkeersruimten voorzien van stalen roostervloeren;
- betonnen gevels en (tussen)wanden afgewerkt met glasvezel versterkte hoogwaardige, kleurvaste en waterdichte buitenbepleistering met structuur;
- betondak voorzien van dubbellaagse bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra (voorzien van tussenmeter per garagebox);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties garageboxen:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 350 kg/m² (bodembelasting voor voertuigen tot 2,5 ton);
- toegang door middel van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaaldeur van ca. 2,75 meter breed en ca. 2,47 meter hoog);
- binnenwandafwerking middels afwasbare gemineraliseerde kunsthars dispersie in lichte kleur en veegvast;
- maximale doorrijdhoogte ca. 2,47 meter;
- maximale vrije hoogte in de garagebox van ca. 2,60 tot 2,70 meter;
- ledverlichting;
- 2 enkele wandcontactdozen.

Voorzieningen/specificaties algemene ruimte:
- gemeenschappelijke sanitaire ruimte in de facilitaire unit op de begane grond;
- omheind door middel van stalen hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoorten;
- eigen brievenbus;
- camerabeveiliging;
- hellingbanen met vangrail;
- buitenverlichting.

Huurprijs per garage box:
€ 400,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.

Huurperiode
In nader overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurverhoging
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief