Dobbeweg 26 2254 AG Voorschoten

Deze uitstekend bereikbare unit, gelegen aan het begin van bedrijventerrein Dobbewijk, biedt een goede combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte. Op de begane grond vindt u de entree met een ontvangst-/werkruimte. De eerste verdieping kan naar wens worden ingericht en biedt ruimte voor zowel kantoor- als opslagruimte. Dankzij de vele raampartijen is er volop daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. Bovendien is de unit voorzien van een pantry en toilet.

Locatie
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A44 en de N448. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. NS station Voorschoten is om de hoek op loopafstand gelegen.

Oppervlak
Ca. 65 m² bedrijfs-/kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Eigen entree;
- Pantry;
- Toilet;
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Te openen ramen.

Bestemming/gebruik
‘Bedrijf’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Voorschoten.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 650,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
De unit beschikt over 1 eigen voorgelegen parkeerplaats.