Industrieweg 29-e 2254 AE Voorschoten

Deze representatieve bedrijfsunit maakt deel uit van het moderne complex “Voorse Baan5” op het bedrijventerrein Dobbewijk in Voorschoten, een uitstekend bereikbare en veelzijdige locatie voor ondernemingen. Het bedrijventerrein herbergt een diverse mix van bedrijven, variërend van logistiek en productie tot groothandel en kleinere ondernemingen, wat zorgt voor een dynamische werkomgeving.

Ideaal voor groeiende bedrijven
De unit is uitermate geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele uitstraling en voorzieningen die bijdragen aan een efficiënt werkproces. De strategische ligging biedt uw bedrijf een duidelijke meerwaarde, met ruimte om te groeien in een representatieve omgeving.

Bereikbaarheid
Het terrein is goed bereikbaar met eigen vervoer via de N448 (Papelaan) en ligt op slechts vijf minuten van de A44. Ook door de oplevering van de Rijnlandroute (N434) biedt een directe verbinding tussen de A4 en A44, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Het NS-station Voorschoten ligt op loopafstand, en er zijn diverse busverbindingen naar onder andere Leiden.

Oppervlakte en indeling
De bedrijfsunit beslaat 58 m² BVO en biedt een flexibele indeling, ideaal voor verschillende soorten ondernemingen. De ruimte is voorzien van een volledig turn-key kantoorruimte op de eerste verdieping, uitgerust met een aircosysteem, systeemplafond met LED-verlichting. Een entresolvloer voor extra opslag of werkruimte op de begane grond en tevens bevindt zich een toiletruimte en een pantryblok voor extra gebruiksgemak hier.

In totaal bestaat de bedrijfsruimte uit ca. 58 m² BVO
Begane grond: 29 m²
Eerste verdieping: 29 m²

Bouwjaar: 2017

Parkeermogelijkheden
Er bevindt zich 1 eigen parkeerplaats naast het bedrijfsgebouw. Daarnaast bevinden zich voldoende vrije parkeerplaatsen rondom het bedrijfsgebouw.

Bestemming
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

Opleveringsniveau
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Wandafwerking;
- Aircosysteem;
- Pantry, op de begane grond;
- Te openen ramen;
- Toiletruimte, op de begane grond;
- Aparte loopdeur aan de zijkant van het gebouw.

Vraagprijs
€ 165.000,- kosten koper.
Let op; Bij een eigendomsoverdracht die plaatsvindt vóór 24 december 2024 profiteert de koper van een financieel voordeel doordat er geen overdrachtsbelasting van 10,4% verschuldigd is. Dit voordeel, ter waarde van € 17.160,-, zal worden gedeeld met de verkoper voor 50%.

Vereniging van Eigenaren
Het verkochte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Voorse Baan 5’.
De actuele bijdrage aan de VvE betreft € 205,44 per kwartaal. (Peildatum actuele voorschotten: 11-12-2024)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Voorschoten
Sectie : B
Nummer : 11403
App.index : 15

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een voorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste prijs, opleverdatum en eventuele andere voorwaarden.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.