Nieuwe Daarlerveenseweg 13 7671 SK Vriezenveen

Op bedrijventerrein 'Weitzelpoort' bieden wij wegens bedrijfsbeëindiging dit veelzijdige bedrijfscomplex aan voor verhuur en/of verkoop. Dit bedrijfscomplex aan de Nieuwe Daarlerveenseweg 13 in Vriezenveen biedt een uitstekende locatie voor groeiende bedrijven die gebaad zijn bij een mooie zichtlocatie, met directe toegang tot belangrijke wegen zoals de nabij gelegen N-36. Het complex is flexibel in te richten en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij de strategische ligging en de moderne voorzieningen is dit de ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar bereikbaarheid en ruimte.

Indeling en oppervlakte
Het pand heeft een oppervlakte van circa 2.248 m², welke als volgt is onderverdeeld;
Kantoorruimte / kantine begane grond ca. 93 m²
Bedrijfs-/ commerciële ruimte ca. 1.603 m²
Zagerij ca. 44 m²
Magazijn distributie ca. 60 m²
Half open opslag ca. 260 m²
Vuurwerkbunker ca. 63 m²
Kantoren eerste verdieping ca. 45 m²
Zolder eerste verdieping ca. 80 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
De later aangebouwde vuurwerkbunker is voorzien van sprinklerinstallatie. Zie hiervoor 'tekening vuurwerkbunker'. In verband met regelgeving omtrent vuurwerk kan verkoper bij verkoop van het complex extra eisen stellen, danwel voorbehouden opnemen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Vriezenveen
Sectie: G
Nummer: 2723
Groot: 4.090 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Weitzelpoort’ in Vriezenveen, op een zichtlocatie vanaf de doorgaande weg Almelo-Vroomshoop, Nieuwe Daarlerveenseweg. Weitzelpoort is een aantrekkelijke locatie voor ondernemers dankzij de ideale bereikbaarheid, ruime opzet en uitstekende infrastructuur. Dit maakt het terrein geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere AST, racetrailer.com, Toyota Drent en Bebo Vloeren.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd, as is - where is, worden opgeleverd inclusief onder andere onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Te openen ramen;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Keuken/kantine.

Bedrijfs-/commerciële ruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren met loopdeur;
- Verwarming middels heater(s);
- Vlakke en grotendeels gecoate betonvloer;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte deels ca. 5 meter.

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheden op eigen terrein;
- Terreinverharding d.m.v. betonklinkers;
- Alarminstallatie.

Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex aan de Nieuwe Daarlerveenseweg 13 in Vriezenveen is uitstekend bereikbaar door de nabijheid van de N36, die directe verbindingen biedt naar de A35. Deze strategische ligging zorgt voor snelle toegang tot omliggende regio's en steden. Tevens is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen op circa 400 meter, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheden op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan 'Vriezenveen – woongebied en bedrijven' met als enkelbestemming ''Bedrijventerrein'.

Huurprijs
€ 125.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Koopprijs
€ 1.525.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.