Van Dijklaan 15-g 5581 WG Waalre

Op bedrijventerrein 't Broek gelegen, keurig onderhouden multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de 1e verdieping.

HUURGEGEVENS:
- Huurprijs € 15.000,- per jaar.
- Huurtermijn tot en met 31 oktober 2027.
- Huurbetaling per hele maand vooruit.
- Opzegtermijn geen, de huurovereenkomst eindigt op 31 oktober 2027.
- Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
- Huurindexering, jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centrale Bureau voor de statistiek (CBS).
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

KENMERKEN:
- Verhuurbare oppervlakte: circa 120 m².
- De bedrijfsruimte is volledig afgewerkt en uitgevoerd met een grote overheaddeur.
- Volledig geïsoleerd.
- Goede staat van onderhoud.
- Gemeenschappelijke buitenterrein.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein 't Broek is gelegen aan de rand van Waalre, nabij Veldhoven, met bedrijven als ASML, Maxima Medisch Centrum en de High Tech Campus in de nabijheid. De op- en afritten van de snelweg A2 (afslag 32), welke tevens direct aansluiting biedt op de A67 en A58 is binnen enkele auto-minuten te bereiken. De nieuwe provinciale omleidingsweg N69 (Valkenswaard-Eindhoven) is eveneens op slechts enkele minuten gesitueerd.

KADASTER:
Gemeente Waalre, sectie A, nummer 5272 (gedeeltelijk).

PARKEREN:
Op het buitenterrein zijn voldoende gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

BEGANE GROND:

Bedrijfsruimte van ca. 60 m² met monolithisch afgewerkte betonvloer en overheaddeur (3,0 x 3,4 m), LED-verlichting aanwezig (opbouw armaturen).

Toilet met fonteintje.

Centrale verwarming middels radiatoren.

Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars.

EERSTE VERDIEPING:

Kantoorruimte van ca. 60 m², ingedeeld in een 4-tal ruimtes met PVC visgraat vloerafwerking, spuitwerk wandafwerking en plafond met lichtkoepel en opbouw LED-verlichting.