Van Dijklaan 17-b 5581 WG Waalre

Een representatief bedrijfsgebouw met werkplaats/magazijn/kantine en kantoorruimte, verdeeld over twee lagen. Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein ‘’t Broek’’ op korte afstand van uitvalswegen A2, A58 en A67.

Metrage:
Metrage (vvo): totaal ca. 137m².
Bedrijfs-, verkeers-, toilet- en facilitaire ruimten begane grond: ca. 69m².
Kantoor- (en techniek) ruimte op de 1e verdieping: ca. 68m².

Indeling
Begane grond:
Entree. Hal, meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Kantine met pantry. Bedrijfsruimte van ca. 45m² met overhead.
1e verdieping: Vaste trap naar kantoortuin met systeemplafond, separate spreekkamer en een archiefruimte voorzien van een lichtkoepel. Cv-kast

Bouwjaar:
2008.

Installaties:
Verwarming en warmwater middels een gasgestookte combi-ketel (Remeha 2019). Verwarming en koeling op de 1e verdieping tevens middels twee airco units (inverters). LED verlichting. Aangesloten op het glasvezelnetwerk. Alarminstallatie. Meterkast met eigen GHE meters, voldoende groepen, aardlek beveiliging en krachtstroom (3x25A).

Constructie:
Traditioneel metselwerk, betonnen vloeren, bitumineuze dakbedekking, aluminium/kunststof kozijnen met isolerende beglazing, brandpreventie middelen.

Aanvaarding/oplevering:
Per direct beschikbaar.

Parkeren:
Parkeren op het mandelig terrein.

Ligging en omgeving:
Gunstig gesitueerd op bedrijventerrein ‘’t Broek’’ op korte afstand van uitvalswegen A2, A58 EN A67.

Bereikbaarheid:
Prima met auto, fiets en openbaar vervoer. Eindhoven Airport op korte afstand.

Bestemmingsplan:
Waalre (vastgesteld op 25-06-2013). Bestemming is Bedrijf-3. Toegestaan zijn bedrijven in cat. 2 en 3 i.c.m. kantoor en ondergeschikte dienstverlening en/of detailhandel.

Bijdrage beheersvereniging MIDI Center Waalre 1:
Jaarlijkse bijdrage ter grootte van €950 ex btw (2024).
De beheersvereniging verzorgt met name onderhoud aan dak- en schilderwerkzaamheden, glasbewassing en brandpreventie middelen.

Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.

BTW en Overdrachtsbelasting:
De koopsom is kosten koper. De koper dient derhalve 10,4% overdrachtbelasting te voldoen over de koopsom. Tevens zal er worden geopteerd voor een BTW belaste levering.