Omschrijving
BESCHRIJVING
De multifunctionele instapklare bedrijfsunit is gelegen in een recent opgeleverd nieuwbouwproject en is voorzien van een toiletruimte, nieuwe luxe pantry met koelkast, vaatwasser en magnetron en een pvc-vloer op de eerste etage. Op de begane grond en eerste etage zijn splitunits aanwezig voor het verwarmen en koelen van de ruimten.
OPPERVLAKTEN
Circa 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Circa 65 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Totaal circa 130 m² bedrijfsruimte.
PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen tegenover de unit.
LOCATIE/LIGGING
Bedrijventerrein “Het Broek” is gelegen nabij het Maxíma Medisch Centrum en ASML. Via de Kempenbaan is het snelwegennet rondom Eindhoven eenvoudig te bereiken.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Waalre, Sectie A, Nummer 6296, A14.
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct!
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.400,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per Maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
De multifunctionele instapklare bedrijfsunit is gelegen in een recent opgeleverd nieuwbouwproject en is voorzien van een toiletruimte, nieuwe luxe pantry met koelkast, vaatwasser en magnetron en een pvc-vloer op de eerste etage. Op de begane grond en eerste etage zijn splitunits aanwezig voor het verwarmen en koelen van de ruimten.
OPPERVLAKTEN
Circa 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Circa 65 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
Totaal circa 130 m² bedrijfsruimte.
PARKEREN
2 eigen parkeerplaatsen tegenover de unit.
LOCATIE/LIGGING
Bedrijventerrein “Het Broek” is gelegen nabij het Maxíma Medisch Centrum en ASML. Via de Kempenbaan is het snelwegennet rondom Eindhoven eenvoudig te bereiken.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Waalre, Sectie A, Nummer 6296, A14.
DATUM BESCHIKBAAR
Per direct!
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.400,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per Maand vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
