Tuinstraat 26 5144 NT Waalwijk

TUINSTRAAT 26, WAALWIJK
Met deze nieuwe moderne ontwikkeling bieden wij ca. 13.332 m² hoogwaardig logistieke ruimte aan die beschikbaar is voor verhuur. Deze ontwikkeling wordt gebouwd conform de meest moderne standaarden. Dit resulteert in een vrije hoogte van 12,2 m¹, 14 docks, 1 overheaddeur en BREEAM-NL ‘Excellent’ certificering.

LOCATIE
Deze ontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein 'Zanddonk' te Waalwijk welke ligt in de nummer één Logistieke Hotspot van Nederland, Tilburg/Waalwijk. Waalwijk is met haar locatie in Midden-Brabant gunstig gelegen tussen de grote zeehavens Rotterdam en Antwerpen en het Europese achterland.

Veel (internationaal) opererende bedrijven hebben reeds gekozen voor een vestigingsplaats in Waalwijk, waaronder onder andere: Gefco, Kivits Drunen, Syncreon, Ingram Micro, Spar, Mandemakers, Van Haren en Bol.com.

De regio Tilburg/Waalwijk wordt terecht gezien als de Sillicon Valley van de e-commerce, mede door grote spelers als Coolblue en Bol.com.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein 'Zanddonk' is gelegen nabij de afslag van de provinciale weg N261 die een goede aansluiting geeft op de A59 (Breda - Den Bosch). Deze snelweg sluit aan op de A27 (Utrecht - Breda) en de A2 (Amsterdam - Maastricht).

Terminals
Tilburg beschikt over een railterminal welke een directe verbinding heeft met China, Polen, de haven van Rotterdam en de haven van Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan Flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het pand bevinden zich diverse bushaltes, met de buslijnen 136 naar Den Bosch en 134 naar Waalwijk (centrum).

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAK
Circa 13.332 m² BVO is beschikbaar voor de verhuur en is als volgt verdeeld:

Warehouse: 11.561 m²
Mezzanine: 943 m²
Kantoorruimte: 828 m²

PARKEREN
Er zijn 108 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 12,20 m¹;
- Maximale vloerbelasting magazijn van ca. 5.000 kg/m²;
- Maximale vloerbelasting expeditieruimte van ca. 2.500 kg/m²;
- Monolytisch afgewerkte hybride gewapende betonvloer (NEN2743-03);
- 1 overheaddeur op maaiveld niveau;
- 14 elektrische loading docks met overkappingen en levelers (3000x3000x40 mm);
- Vlakheid van de magazijnvloer DIN 18202 Tabel 3, Zeile 4;
- Vlakheid van de expeditievloer DIN 18202 Tabel 3, Zeile 3;
- Brandbeveiligingsinstallatie;
- Ontruimingsalarminstallatie volgens NEN2575;
- ESFR sprinklerinstallatie;
- BREAAM-NL ‘Excellent’ certificering.

Mezzanine
- Vrije hoogte van ca. 5,0 m¹;
- Maximale vloerbelasting mezzanine van ca. 750 kg/m²;
- Vlakheid van de mezzanine vloer klasse 5 (NEN2747).

Kantoorruimte
- Kantoor is uitgerust met een lift;
- Vloer afgewerkt met zandcement;
- Wanden afgewerkt met gips;
- Pantry;
- Verwarming;
- Airconditioning.

Terrein
- Fietsenstalling;
- Omheind terrein;
- 108 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
10 (tien) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

HUUROVEREENKOMST
Verhuur van kantooraccommodaties en andere commerciële accommodaties vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015.

BTW
Alle bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

OMGEVINGSVERGUNNING
De omgevingsvergunning is reeds goedgekeurd door de gemeente Waalwijk.