De Kroonweg 12 5145 NH Waalwijk

DC DE KROONWEG 12, WAALWIJK
Het logistiek complex aan De Kroonweg 12 in Waalwijk omvat circa 8.175 m² hoogwaardig warehouse en is beschikbaar voor onderverhuur.
Het complex is gelegen op bedrijventerrein ‘Haven 8’ in Waalwijk en behoort tot een van de logistieke hotspots van Midden-Brabant.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Haven 8’ is een modern en goed uitgerust bedrijventerrein, ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. Het terrein beschikt over een goede aansluiting op het wegennet. Via de snelweg A59 is er een snelle verbinding met het achterland.

Haven 8 is ook bereikbar via het water, waardoor het complex op een unieke toegankelijke multimodale locatie is gelegen. De nabij gelegen binnenvaart terminal heeft een capaciteit voor het afhandelen van schepen tot klasse 5.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het logistiek object is zeer gunstig gelegen aan de Rijksweg A59. Waalwijk ligt op een strategische locatie in het midden van het land op een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de snelweg A59 (afrit 38 Waalwijk-Centrum), als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de snelwegen A58, A27, en de A16.

Openbaar vervoer
Het logistiek object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Op 10 minuten lopen bevinden zich bushaltes richting Waalwijk Centrum, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.

Beschikbaarheid
Circa 8.175 m² warehouse is momenteel beschikbaar voor onderverhuur.
Tevens kunnen in overleg sanitaire voorzieningen en kantoorruimte worden geplaatst.

PARKEREN
In overleg nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 10,0 m¹;
- Vloerbelasting 5.000 kg/m²;
- 6 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- Verwarming middels direct gestookte heaters;
- Sprinklerinstallatie type K25;
- LED verlichtingsarmaturen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.