Energieweg 3 5145 NW Waalwijk

Op industrieterrein ‘’Haven’’ gelegen bedrijfsruimte en kantoren met groot eigen afgesloten buitenterrein.

Algemeen
Waalwijk, gelegen in het hart van Noord-Brabant, is een stad (49.000 inwoners) met een rijke historie en een bruisende economie. De stad staat bekend om haar sterke industriële basis, die zich door de jaren heen heeft ontwikkeld tot een divers en dynamisch bedrijfslandschap. Waalwijk biedt een uitstekende mix van traditionele en moderne bedrijvigheid, wat bijdraagt aan een bloeiende lokale economie en een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers. De ligging van Waalwijk aan de A59 en de nabijheid van belangrijke havens zoals Rotterdam en Antwerpen maken het een ideaal logistiek knooppunt. De uitstekende bereikbaarheid en de goed ontwikkelde logistieke infrastructuur hebben geleid tot de vestiging van meerdere grote distributiecentra in de regio.

Bouwjaar
1991

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 504 m²
Verdiepingsvloer : ca. 200 m²
Kantoorruimte : ca. 331 m²
Totaal : ca. 1.035 m²

Buitenterrein : ca. 1.740 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 25 oktober 2024, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieu categorie 3 tot en met 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 750 cm

Vrije overspanning
Ca. 20 meter

Indeling
Entree met balie, ontvangstruimte, verschillende kantoorruimtes, pantry, dubbel toilet, trapopgang naar verdieping, kantine en archiefruimte, via de hal toegang naar de open bedrijfsruimte met verdiepingsvloer.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• Betonvloer;
• Led-verlichting;
• Handmatige overheaddeur;
• Krachtstroom;
• Alarm;
• Toilet met urinoir;
• 3x50 Ampère;
• Luchtbehandeling.

Kantoorruimte:
• Systeemplafond met led-verlichting;
• Alarm;
• Glasvezel;
• Tegelvloer, vloerstoffering;
• Pantry met koelkast;
• Dubbel toilet;
• Airco;
• Databekabeling;
• Brandblusvoorzieningen;
• Elektrische zonwering;
• Cv-verwarmd middels radiatoren en warmtepomp;
• Ventilatie.

Opmerkingen
- Groot eigen afgesloten buitenterrein;
- Buitenzijde bedrijfsruimte zal opnieuw worden bekleed met een donkerblauwe (RAL 5003) uitstraling;
- Mogelijkheid tot uitbreiding van ca. 600 m² bedrijfsruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : K
Nummer : 511

Energielabel
B

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 75.000,- per jaar te vermeerderen met BTW