Prof. Asserweg 5 5144 NC Waalwijk

Wij bieden een multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan gelegen op het bedrijventerrein Zanddonk in Waalwijk. Het object bestaat uit circa 375 m² bedrijfsruimte op een zichtlocatie voorzien van een overkapping. De bedrijfsruimte onderscheidt zich door een ruime mate van daglichttoetreding en heeft een representatieve uitstraling. Het gehuurde is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw voor horeca en leisure aan de spreekwoordelijke 'mond' van de stad die veel bekijks trekt. Er is reeds een locatie van 'Lucky Apple' met een wereldrestaurant, een KFC, een Subway, een Casino en een gamehal gevestigd. Binnenkort wordt de locatie versterkt door een (service) bioscoop. Het betreft een onderhuursituatie tot en met 31 juli 2029. Het is bespreekbaar om na deze periode een rechtstreekse huurovereenkomst met verhuurder overeen te komen. Het object is uitermate geschikt voor gebruikers in een milieucategorie van 1 of 2.

Locatie
Bedrijventerrein Zanddonk kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijfsmatige activiteiten. Er zijn ruim 300 bedrijven en organisaties actief, variërend van handel en nijverheid tot commerciële en niet-commerciële dienstverlening en industrie. De strategische ligging nabij de Rijksweg A59 en de N261 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, wat het terrein aantrekkelijk maakt voor verschillende sectoren. De variëteit aan bedrijven en de goede infrastructuur maken bedrijventerrein Zanddonk tot een dynamische en veelzijdige omgeving.

Vloeroppervlakte
Ca. 375 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijf
- representatieve entree;
- gladde betonvloer;
- LED verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding voorzien van een schuifdeur;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry/keukenblok;
- opbergruimte;
- patchtkast voorzien van databekabeling;
- airconditioning (deels).

Buitenterrein
- verhard;
- het buitenterrein beschikt over voldoende parkeerplaatsen;
- voorzien van een overkapping.

Huurprijs
EUR 45.000,00 per jaar, te vermeerden met BTW.

Huurtermijn
Een (onder)huurtermijn tot en met 31 juli 2029. Het is bespreekbaar om na deze periode een rechtstreekse huurovereenkomst met verhuurder overeen te komen.

Verlengingstermijn
Nader te bepalen.

Opzegtermijn
Nader te bepalen.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.