Schouwslootweg 21 5145 PG Waalwijk

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Locatie
Het object is gelegen aan een doodlopende weg parallel gelegen aan de bekende Sluisweg in Waalwijk. In de directe omgeving zijn verschillende MKB-bedrijven te vinden, zoals metaal- en grondbewerkingsbedrijven, bedrijven in de voedselindustrie en logistiek, zoals Syncreon, Xenos, Van Haren, DMG, Airopack, Ingram Micro, Gefco Logistics en Spar Holding.

Bouwjaar
Oorspronkelijk bouwjaar 1975, nadien verbouwd en gemoderniseerd.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte : ca. 770 m²
Verdiepingsvloer : ca. 145 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 85 m²
Kantoorruimte/Showroom verdieping : ca. 110 m²
Totaal : ca. 1.110 m²

Buitenterrein : ca. 230 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² op betonvloer.

Vrije hoogte
Ca. 650 cm tot onderkant ligger;
Ca. 800 cm tot onderkant dak.

Vrije overspanning
Ca. 18,5 meter

Indeling
Entree, trapopgang naar verdieping met showroom/kantoor, ontsluiting naar entresolvloer, kantoor begane grond, kantine, bedrijfsruimten.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,4m hoog x 4,8m breed);
• Betonvloer;
• Lichtstraat;
• Led-verlichting (gedeeltelijk automatisch);
• Krachtstroom;
• Gasheaters;

Kantoren/showroom
• Tegelvloer;
• Pantry;
• Systeemplafond met Led-verlichting;
• Toiletten;
• Airconditioning;
• Radiatoren + C.V.;
• Lamellen;
• Heater op verdieping.

Opmerkingen
• Ruim buitenterrein met stelconplaten;
• Elektronisch bedienbaar hekwerk met afstandsbediening;
• Stellingen ter overname.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1677
Grootte : 1.421 m2