Industrieweg 91-a 5145 PD Waalwijk

Beleggers en ondernemers opgelet, nu in verkoop.

De bouw is gestart, oplevering medio eerste helft 2025.

20 Nieuwe hoogwaardige bedrijfsunits op uitstekende locatie op industrieterrein 'Haven' in Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda.

Het bedrijventerrein ‘Haven’ ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt aan de oostzijde uitgebreid met ‘Haven acht’.

Op locatie aan de Industrieweg 91 Waalwijk worden in twee nieuwe bedrijfsverzamelgebouwen in totaal 20 nieuwe bedrijfsunits gebouwd.

De 8 hoekunits zijn elk groot circa 143,3m2 GBO, bestaande uit:
- begane grond van 73,5m2 en
- verdieping van 69,8m2.

De 12 tussenunits zijn elk groot circa 140,5m2 GBO, bestaande uit:
- begane grond van 72,1m2 en
- verdieping van 68,4m2.

De beide bedrijfsverzamelgebouwen worden voorzien van fraaie gevels bestaande uit moderne gevelbeplating met herkenbare kaders. Het complex wordt gebouwd naar de eisen van deze tijd op het gebied van duurzaamheid, met onder meer geïsoleerde begane grond vloeren, betonnen verdiepingsvloeren, een basis meterkast met krachtstroom en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De bedrijfsunits worden in beginsel casco plus opgeleverd. Het behoort tot de mogelijkheden om de ruimtes in nader overleg compleet af te bouwen. Rondom de gebouwen ligt een gemeenschappelijke buitenruimte die zal worden ingericht als rijweg en parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen worden gemarkeerd en exclusief toebedeeld aan de bedrijfsunits. Elke bedrijfsunit heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen.

Koopprijs
Unit 1 hoekunit: Verkocht
Unit 2 tussenunit: Verkocht
Unit 3 tussenunit: € 219.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Unit 4 tussenunit: € 219.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Unit 5 hoekunit: € 224.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW

Unit 6 hoekunit: € 209.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Unit 7 tussenunit: € 199.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Unit 8 tussenunit: € 199.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Unit 9 tussenunit: € 199.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Unit 10 hoekunit: € 206.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW

Unit 11 hoekunit: VERKOCHT
Unit 12 tussenunit: € 199.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Unit 13 tussenunit: € 199.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Unit 14 tussenunit: € 199.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW
Unit 15 hoekunit: € 206.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW

Unit 16 hoekunit: VERKOCHT
Unit 17 tussenunit: VERKOCHT
Unit 18 tussenunit: VERKOCHT
Unit 19 tussenunit: VERKOCHT
Unit 20 hoekunit: VERKOCHT

- Verkoopprijzen zijn exclusief BTW.
- Omdat het nieuwbouw betreft hoeft er geen 10,4 % overdrachtsbelasting betaald te worden.
- De BTW kunt u als BTW plichtig gebruiker terugvragen, ook wanneer u een privépersoon bent en de unit koopt voor verhuur als zijnde belegging. Wij vertellen u hierover graag meer.

Kadastraal
Gemeente: Waalwijk
Sectie: A
Nummer: 1187
Groot: 3.254m2

De grond is door verkoper gesplitst in appartementsrechten, omvattende 20 bedrijfsunits. De appartementsrechten zijn ontstaan door de inschrijving van een afschrift van de splitsingsakte in de openbare registers.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie, waaronder tekeningen, plattegronden, impressies en dergelijke, zijn geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.