Omschrijving
Object
Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit (bouwnummer 37) bestaande uit circa 66 m² BVO op de begane grond en circa 66 m² BVO op de verdieping alsmede 3 parkeerplaatsen gelegen aan de Dirk Verheulweg te Waddinxveen op project “BusinessPark A12”. Het project zal bestaan uit 54 bedrijfsunits.
Locatie/ bereikbaarheid
BusinessPark A12 is gelegen op het LogistiekPark A12 aan de Dirk Verheulweg te Waddinxveen. De nieuwbouwlocatie is dicht gelegen bij de autosnelweg, A12. Afslag Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag snel aan te rijden. Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De perfecte ligging maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in de Randstad.
Voorzieningen
• Gewapende betonvloer begane grond (Monoliet afgewerkt). Vloerbelasting tot 1.500 kg/m²,
• Verdiepingsvloer (Kanaalplaatvloer). Vloerbelasting tot 500 kg/m²;
• Riolering uitgevoerd in gerecyclede pvc-buis. Binnen riolering standaard met afgedopte afvoer;
• Meterkast met aansluitingen t.b.v. van water en elektra (3x25A);
• Er wordt een coax kabel door Ziggo in de bedrijfsunits aangelegd. Het abonnement dient bij Ziggo te worden aangesloten. Gewenste telefoon en/of alarm (alleen VOIP) dient door de huurder zelf te worden aangevraagd en gefinancierd.
• LED buitenlamp voorgevel;
• Eigen brievenbus voordeur;
• Vaste plaats voor reclamevoering;
• Fundering middels in het werk gestort beton met een dragende staalconstructie;
• Het dak bestaat uit geprofileerd sandwichpaneel voorzien van hemelwaterafvoeren;
• Flexibele dakdoorvoer (exclusief pijp en aansluiting);
• Gevelbekleding van deels geïsoleerde vlakke sandwichpanelen en een geïsoleerde betonplint met steenstrips.
• Kunststof gevelkozijnen, ramen en buitendeuren;
• Inbraakwerend hang- en sluitwerk;
• Open vurenhoutentrap naar verdieping met balustrade, afgewerkt met grondlak;
• Loopdeur;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur 400V met elektrische afstandsbediening (3,30 m breed x 3,40 m hoog);
• Onderhoud door VVE (de eigenaar/verhuurder is lid).
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Casco geeft de toekomstige eigenaar de gelegenheid om de bedrijfsruimte naar eigen wens en smaak in te (laten) richten.
De bedrijfsunits maken onderdeel uit van de ‘VvE BusinessParkA12’ welke het onderhoud en beheer van de bedrijfsunits verzorgt. Iedere eigenaar is verplicht lid van deze VvE.
Indeling
Begane grond : circa 66 m² BVO
Verdiepingsvloer : circa 66 m² BVO
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.500,= per maand exclusief BTW en servicekosten in casco staat.
Servicekosten
In nader overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurperiode
In overleg.
Oplevering
Het streven is om het gehuurde november/december 2024 gebruiksklaar op te leveren.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit (bouwnummer 37) bestaande uit circa 66 m² BVO op de begane grond en circa 66 m² BVO op de verdieping alsmede 3 parkeerplaatsen gelegen aan de Dirk Verheulweg te Waddinxveen op project “BusinessPark A12”. Het project zal bestaan uit 54 bedrijfsunits.
Locatie/ bereikbaarheid
BusinessPark A12 is gelegen op het LogistiekPark A12 aan de Dirk Verheulweg te Waddinxveen. De nieuwbouwlocatie is dicht gelegen bij de autosnelweg, A12. Afslag Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag snel aan te rijden. Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De perfecte ligging maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in de Randstad.
Voorzieningen
• Gewapende betonvloer begane grond (Monoliet afgewerkt). Vloerbelasting tot 1.500 kg/m²,
• Verdiepingsvloer (Kanaalplaatvloer). Vloerbelasting tot 500 kg/m²;
• Riolering uitgevoerd in gerecyclede pvc-buis. Binnen riolering standaard met afgedopte afvoer;
• Meterkast met aansluitingen t.b.v. van water en elektra (3x25A);
• Er wordt een coax kabel door Ziggo in de bedrijfsunits aangelegd. Het abonnement dient bij Ziggo te worden aangesloten. Gewenste telefoon en/of alarm (alleen VOIP) dient door de huurder zelf te worden aangevraagd en gefinancierd.
• LED buitenlamp voorgevel;
• Eigen brievenbus voordeur;
• Vaste plaats voor reclamevoering;
• Fundering middels in het werk gestort beton met een dragende staalconstructie;
• Het dak bestaat uit geprofileerd sandwichpaneel voorzien van hemelwaterafvoeren;
• Flexibele dakdoorvoer (exclusief pijp en aansluiting);
• Gevelbekleding van deels geïsoleerde vlakke sandwichpanelen en een geïsoleerde betonplint met steenstrips.
• Kunststof gevelkozijnen, ramen en buitendeuren;
• Inbraakwerend hang- en sluitwerk;
• Open vurenhoutentrap naar verdieping met balustrade, afgewerkt met grondlak;
• Loopdeur;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur 400V met elektrische afstandsbediening (3,30 m breed x 3,40 m hoog);
• Onderhoud door VVE (de eigenaar/verhuurder is lid).
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Casco geeft de toekomstige eigenaar de gelegenheid om de bedrijfsruimte naar eigen wens en smaak in te (laten) richten.
De bedrijfsunits maken onderdeel uit van de ‘VvE BusinessParkA12’ welke het onderhoud en beheer van de bedrijfsunits verzorgt. Iedere eigenaar is verplicht lid van deze VvE.
Indeling
Begane grond : circa 66 m² BVO
Verdiepingsvloer : circa 66 m² BVO
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.500,= per maand exclusief BTW en servicekosten in casco staat.
Servicekosten
In nader overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurperiode
In overleg.
Oplevering
Het streven is om het gehuurde november/december 2024 gebruiksklaar op te leveren.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
