Omschrijving
Een vliegende start om duurzaam te ondernemen in de Foodvalley! Deze recent opgeleverde bedrijfsruimte met energielabel A++ en stijlvol kantoor heeft een bruto vloeroppervlakte van 111 m² en een fantastische ligging aan de straatzijde, waardoor jouw bedrijf echt opvalt. De bovenverdieping is ingericht als kantoorruimte met toilet en op de begane grond is het achterste deel ingericht als kantoor-/showroom met een keuken en eigen entree. De bedrijfsruimte met overheaddeur is perfect voor opslag en het stallen van uw bedrijfsvoertuig. Je kunt direct verhuizen want de vloeren, wanden en plafonds zijn fraai afgewerkt. Verwarming en koeling geschiedt via duurzame airco-inverters.
Ondernemen op bedrijventerrein Nude Park II
Je vestigt jouw bedrijf in een recent ontwikkeld bedrijfsverzamelgebouw dat met de auto, bestelbus en vrachtwagen goed bereikbaar is. De Campus van Wageningen University & Research is in de nabijheid, net als de N225 richting Rhenen en het centrum van Wageningen. De snelwegen A12 (Den Haag-Arnhem), A15 (Rotterdam-Bemmel) en A50 (Zwolle-Arnhem) zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Aan de rand van het bedrijventerrein stoppen diverse bussen richting Wageningen, Tiel, Doorn, Zeist en Utrecht.
Het bedrijfsverzamelgebouw
Deze instapklare bedrijfsruimte is gesitueerd in een stijlvol bedrijfsverzamelgebouw volgens het Solid Business Park concept. Metselwerk is gecombineerd met een duurzame, houten gevelbekleding en een premium Hörmann overheaddeur. Voordeel van deze hoekunit zijn de grote ramen met tweede entree in de zijgevel. De bedrijfsunit is duurzaam gebouwd en heeft 3 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde.
Vele ondernemers zijn welkom
Deze bedrijfsunit is, vanwege de indeling en uitstraling, geschikt voor vele sectoren. Denk hierbij aan het vestigen van een kantoor, als opslagruimte, van Yoga Studio tot een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor. De bedrijfsruimte op de begane grond kan puur als opslag worden gebruikt, maar ook een andere zakelijke invulling krijgen zoals het stallen van uw auto, bestelbus, aanhanger, caravan, camper of boot.
De afmetingen:
- Totaal 111 m² BVO; gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping
- Totaal 89.9 m² VVO; 44,9 m² op de begane grond en 45 m² op de eerste verdieping
- Totaal 63.4 m² VVO kantoorruimte; 21.4 m² op de begane grond en 42.0 m² op de eerste verdieping
- Totaal 20.3 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond met een overheaddeur
- 3 parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit
Oplevering:
In de huidige staat inclusief een hoogwaardige afwerking van de vloeren, wanden, plafonds, keuken en sanitair.
Bijzonderheden:
- De eerste verdieping betreft een zogenoemde verblijfsruimte in plaats van de gangbare functieaanduiding “lichte industrie”. Vanwege de functieaanduiding verblijfsruimte is er voldoende aandacht besteed in de cascolevering aan aspecten zoals brandveiligheid, voldoende daglichttoetreding, gevelisolatie en ventilatieroosters in de ramen zodat toekomstig gebruik als kantoor tot de mogelijkheden behoort;
- Betonnen dak, voldoet ruimschoots aan brandweereisen en is geschikt voor eenvoudige plaatsing van warmtepomp, airco-unit of zonnepanelen. Dit type dak heeft als voordeel dat de unit in de zomer minder warm worden in tegenstelling tot de gebruikelijke staal- profiel daken;
- Betonnen monolithische begane grondvloer met een geïsoleerde kruipruimte;
- Complete betonnen verdiepingsvloer met een houten trap;
- Uiterst hoge isolatiewaarden conform de huidige eisen uit onder andere het bouwbesluit;
- PIR-dakisolatie i.p.v. het gebruikelijke EPS (wit piepschuim) in combinatie met PVC-dakbedekking wat zorgt voor een hoge isolatiewaarde en is voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen;
- Kunststof en/of aluminium kozijnen, inclusief te openen raam op verdieping, voorzien van voldoende ventilatieroosters en daglichttoetreding die de kantoorfunctie mogelijk maken;
- Premium Hörmann overheaddeur, elektrisch bedienbaar;
- Reeds vaste posities ingetekend t.b.v. uw reclame-uitingen;
- Verwarming en koeling via airco-inverters;
- Energielabel A++
Interesse om te huren?
- Huurprijs: € 1.275,- per maand excl. BTW
- Huurtermijn: Voorkeur 5 jaar plus 5 jaar
- BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs:
- Huurder wordt zelf contractant van de nutsbedrijven:
- Service kosten € 65,- per maand
- Aanvaarding: in overleg, kan direct
- Waarborgsom 3 maanden huur (inclusief BTW)
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW is van toepassing.
Ondernemen op bedrijventerrein Nude Park II
Je vestigt jouw bedrijf in een recent ontwikkeld bedrijfsverzamelgebouw dat met de auto, bestelbus en vrachtwagen goed bereikbaar is. De Campus van Wageningen University & Research is in de nabijheid, net als de N225 richting Rhenen en het centrum van Wageningen. De snelwegen A12 (Den Haag-Arnhem), A15 (Rotterdam-Bemmel) en A50 (Zwolle-Arnhem) zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Aan de rand van het bedrijventerrein stoppen diverse bussen richting Wageningen, Tiel, Doorn, Zeist en Utrecht.
Het bedrijfsverzamelgebouw
Deze instapklare bedrijfsruimte is gesitueerd in een stijlvol bedrijfsverzamelgebouw volgens het Solid Business Park concept. Metselwerk is gecombineerd met een duurzame, houten gevelbekleding en een premium Hörmann overheaddeur. Voordeel van deze hoekunit zijn de grote ramen met tweede entree in de zijgevel. De bedrijfsunit is duurzaam gebouwd en heeft 3 privéparkeerplaatsen aan de voorzijde.
Vele ondernemers zijn welkom
Deze bedrijfsunit is, vanwege de indeling en uitstraling, geschikt voor vele sectoren. Denk hierbij aan het vestigen van een kantoor, als opslagruimte, van Yoga Studio tot een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor. De bedrijfsruimte op de begane grond kan puur als opslag worden gebruikt, maar ook een andere zakelijke invulling krijgen zoals het stallen van uw auto, bestelbus, aanhanger, caravan, camper of boot.
De afmetingen:
- Totaal 111 m² BVO; gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping
- Totaal 89.9 m² VVO; 44,9 m² op de begane grond en 45 m² op de eerste verdieping
- Totaal 63.4 m² VVO kantoorruimte; 21.4 m² op de begane grond en 42.0 m² op de eerste verdieping
- Totaal 20.3 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond met een overheaddeur
- 3 parkeerplaatsen voor de bedrijfsunit
Oplevering:
In de huidige staat inclusief een hoogwaardige afwerking van de vloeren, wanden, plafonds, keuken en sanitair.
Bijzonderheden:
- De eerste verdieping betreft een zogenoemde verblijfsruimte in plaats van de gangbare functieaanduiding “lichte industrie”. Vanwege de functieaanduiding verblijfsruimte is er voldoende aandacht besteed in de cascolevering aan aspecten zoals brandveiligheid, voldoende daglichttoetreding, gevelisolatie en ventilatieroosters in de ramen zodat toekomstig gebruik als kantoor tot de mogelijkheden behoort;
- Betonnen dak, voldoet ruimschoots aan brandweereisen en is geschikt voor eenvoudige plaatsing van warmtepomp, airco-unit of zonnepanelen. Dit type dak heeft als voordeel dat de unit in de zomer minder warm worden in tegenstelling tot de gebruikelijke staal- profiel daken;
- Betonnen monolithische begane grondvloer met een geïsoleerde kruipruimte;
- Complete betonnen verdiepingsvloer met een houten trap;
- Uiterst hoge isolatiewaarden conform de huidige eisen uit onder andere het bouwbesluit;
- PIR-dakisolatie i.p.v. het gebruikelijke EPS (wit piepschuim) in combinatie met PVC-dakbedekking wat zorgt voor een hoge isolatiewaarde en is voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen;
- Kunststof en/of aluminium kozijnen, inclusief te openen raam op verdieping, voorzien van voldoende ventilatieroosters en daglichttoetreding die de kantoorfunctie mogelijk maken;
- Premium Hörmann overheaddeur, elektrisch bedienbaar;
- Reeds vaste posities ingetekend t.b.v. uw reclame-uitingen;
- Verwarming en koeling via airco-inverters;
- Energielabel A++
Interesse om te huren?
- Huurprijs: € 1.275,- per maand excl. BTW
- Huurtermijn: Voorkeur 5 jaar plus 5 jaar
- BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs:
- Huurder wordt zelf contractant van de nutsbedrijven:
- Service kosten € 65,- per maand
- Aanvaarding: in overleg, kan direct
- Waarborgsom 3 maanden huur (inclusief BTW)
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW is van toepassing.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
