Bedrijventerrein Nudepark I 6702 DZ Wageningen

Samenvatting en specificaties
Bouwjaar: 2025 (nieuwbouw)
Oppervlakte units: Vanaf 100 m2 tot 209 m2 (eventueel uit te breiden door units te schakelen)
Locaties: Bedrijventerrein Nudepark I, Wageningen
Parkeren: Minimaal 3 parkeerplaatsen per unit
Bestemming: Bedrijventerrein-2. Bestemd voor bedrijven zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten II tot en met milieucategorie 3.2. Gebruik o.a. als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte met bijbehorende/ondersteunende kantoorruimte.

Aanvaarding: In overleg

Omschrijving
Nu in de verkoop, 25 bedrijfsunits met eigen parkeerplaatsen, tussen Wageningen en Rhenen. Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Nudepark I te Wageningen wordt aan het Nudepark een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 25 hoogwaardige en exclusieve bedrijfsunits. De locatie is gelegen nabij de N225 tussen Wageningen en Rhenen. Het project bestaat uit units die variëren in grootte van 100 m² tot 209 m² en iedere unit beschikt over minimaal 3 parkeerplaatsen. Naar verwachting zal in het derde kwartaal van 2025 worden aangevangen met de bouw. De oplevering zal dan in het eerste kwartaal van 2026 plaatsvinden.

Voorzieningen
De bedrijfsunits beschikken standaard over tal van voorzieningen, waaronder:
- Begane grondvloer beton monoliet (1.500 kg/m²)
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer (500 kg/m²)
- Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas
- Meterkast voorzien van de invoer van elektra, water en internet (aansluitkosten niet in de koopsom inbegrepen)

Kadastrale gegevens
Gemeente : Wageningen Sectie: G
Nummer : 2724
Groot : 4.080 m²

Nutsvoorzieningen
De units worden elk voorzien van een eigen aansluiting voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten worden doorbelast bij notariële levering.

Koop/aanneemovereenkomst
Bij aankoop van een unit wordt er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt, waarbij u een gedeelte van de koopsom betaald bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.

Notaris
Als projectnotaris is Gietema Wevers Dijkman notarissen te Apeldoorn aangewezen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koop-/aanneemovereenkomst.

Overdracht
De overdracht van de grond zal plaatsvinden na verkrijgen van de onheroepelijke omgevingsvergunning.

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein “Nudepark I” tussen Wageningen en Rhenen en ca. 15 minuten van de op- en afrit van de A12.

Bestemmingsplan
Bestemming: Bedrijventerrein-2. Bestemd voor bedrijven zoals genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten II tot en met milieucategorie 3.2. Gebruik o.a. als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte met bijbehorende/ondersteunende kantoorruimte.

VvE beheer
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Als koper bent u bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn:

- De opstalverzekering.
- De aansprakelijkheidsverzekering.
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen.

Belegging
De aankoop van een eigen bedrijfsunit is zeer interessant. De verkoopprijzen zijn exclusief BTW en notariskosten. Daarbij kunt u de BTW terugvragen, ook wanneer u de bedrijfsunit als particulier aanschaft, als zijnde belegging. Omdat het nieuwbouw betreft hoeft u daarnaast ook géén 10,4% overdrachtsbelasting te betalen. Wanneer u een bedrijfsunit aankoopt als belegging en overweegt deze te verhuren, kunnen wij u hier ook in adviseren dan wel volledig in ontzorgen.