Anna van Hoëvellstraat 35 6702 DD Wageningen

Moderne instapklare bedrijfsunit te huur op een toplocatie!

Deze instapklare en duurzame bedrijfsunit van ruim 100m2 combineert stijlvolle kantoorruimte met een praktische bedrijfsruimte. Gelegen in het moderne Nude Park II biedt deze unit een hoogwaardige uitstraling, uitstekende bereikbaarheid en energielabel A++. 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur zijn incl de prijs, bouwjaar 2023

Indeling:
Begane grond:50m2 (10x5)
- Multifunctionele ruimte met een elektrische Hörmann-overheaddeur, ideaal voor opslag, werkruimte of het parkeren van een voertuig.
- Toilet met aparte wasruimte.
- Hoogte ruim 3.45 m

Eerste verdieping:50m2 (10x5)
- Ruime, lichte kantoorruimte voorzien van een keukenblok.
- Airco unit
- laminaatvloer

Duurzame klimaatregeling:
- Energiezuinige airco-inverters zorgen voor efficiënte verwarming en koeling, passend bij de duurzame ambities van dit pand.

Volledig instapklaar:
- Nette afwerking van vloeren, wanden en plafonds.
- Keuken, toilet, wasruimte aanwezig
- Veel lichtinval door grote ramen

Kenmerken van het bedrijfsverzamelgebouw:
- Modern en duurzaam ontwerp met een eigentijdse uitstraling.
- Hoogwaardige materialen zoals metselwerk en duurzame houten gevelbekleding.
- Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de unit.

Uitstekende bereikbaarheid:
Gelegen in Nude Park II, een modern bedrijventerrein nabij Wageningen University & Research.
- Directe verbinding met de N225 en snelle toegang tot de A12, A15 en A50.
- Goede openbaar vervoerverbindingen naar Wageningen, Tiel, Doorn, Zeist en Utrecht.

Deze bedrijfsunit biedt alles wat je nodig hebt voor een moderne en duurzame werkplek. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Huurcondities

Huurprijs: € 925,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: Minimaal 24 maanden

Servicekosten: € 85,- per maand

Aanvaarding: per 1-06-2025

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Anna van Hoevellstraat 35 in Wageningen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.