Omschrijving
Anna van Hoevellstraat 47, 6702 DD Wageningen
Te huur/ te koop: Bedrijfsunit volgens reeds beproefde, hoogwaardige Solid Business Park concept! Het betreft een bedrijfsunit inclusief volledige verdiepingsvloer.
Algemeen
De bedrijfsunit is duurzaam gebouwd, beschikt over een eigen entree, overheaddeur en 2 privé parkeerplaatsen en heeft een goede en duurzame uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend.
Het betreft een bedrijfsunit met een begane grondoppervlak van circa 46 m² en een plafondhoogte van circa 3,45 meter. Daarnaast is de unit voorzien van een betonnen verdiepingsvloer met eveneens een oppervlakte van circa 46 m². Hierdoor is de totale vloeroppervlak circa 92 m². De ruimte op de verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een pantry, de wanden zijn geschilderd en de plafonds zijn voorzien van verlichting.
Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling zijn de units geschikt voor een zeer brede doelgroep. Van hovenier tot accountant, van webshop tot bedrijfsopslagruimte, van Yoga studio tot Personal Training, maar tot de mogelijkheden behoort ook bijvoorbeeld een telewerkplek op de kantoor verdieping in combinatie met opslag van uw huisraad/boot/caravan/motor/’mancave’ op de begane grond met overheaddeur. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Locatie
Deze prachtige nieuwbouwunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Nude Park II te Wageningen. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het hart van de ‘Food Valley’ te Wageningen, direct nabij de Campus van Wageningen University & Research. Het object is bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• overheaddeur;
• eigen entree;
• verlichtingsarmaturen;
• toilet op de begane grond;
• trapkast;
• mechanische ventilatie;
• airco (koeling en verwarming) op de begane grond en op de 1e verdieping;
• 20 zonnepanelen;
• pantry 1e verdieping voorzien van een vaatwasser, koelkast en magnetron;
• plafondhoogte begane grond 3,45 meter;
• twee privéparkeerplaatsen.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Per bedrijfsunit heeft u de beschikking over twee privéparkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Huurprijs
€ 800,00 per maand, exclusief btw.
Koopsom
€ 175.000,- k.k.
Parkmanagementkosten
De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 92,49 per maand, exclusief btw. De ze zijn voor rekening verhuurder.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Energiekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Te huur/ te koop: Bedrijfsunit volgens reeds beproefde, hoogwaardige Solid Business Park concept! Het betreft een bedrijfsunit inclusief volledige verdiepingsvloer.
Algemeen
De bedrijfsunit is duurzaam gebouwd, beschikt over een eigen entree, overheaddeur en 2 privé parkeerplaatsen en heeft een goede en duurzame uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend.
Het betreft een bedrijfsunit met een begane grondoppervlak van circa 46 m² en een plafondhoogte van circa 3,45 meter. Daarnaast is de unit voorzien van een betonnen verdiepingsvloer met eveneens een oppervlakte van circa 46 m². Hierdoor is de totale vloeroppervlak circa 92 m². De ruimte op de verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een pantry, de wanden zijn geschilderd en de plafonds zijn voorzien van verlichting.
Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling zijn de units geschikt voor een zeer brede doelgroep. Van hovenier tot accountant, van webshop tot bedrijfsopslagruimte, van Yoga studio tot Personal Training, maar tot de mogelijkheden behoort ook bijvoorbeeld een telewerkplek op de kantoor verdieping in combinatie met opslag van uw huisraad/boot/caravan/motor/’mancave’ op de begane grond met overheaddeur. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Locatie
Deze prachtige nieuwbouwunit is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Nude Park II te Wageningen. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het hart van de ‘Food Valley’ te Wageningen, direct nabij de Campus van Wageningen University & Research. Het object is bereikbaar vanaf de rijksweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) via de belangrijke verkeeraders N781 (Ede-Wageningen) en de N225 (Rhenen-Arnhem). Ook met het OV is het object uitstekend bereikbaar.
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• overheaddeur;
• eigen entree;
• verlichtingsarmaturen;
• toilet op de begane grond;
• trapkast;
• mechanische ventilatie;
• airco (koeling en verwarming) op de begane grond en op de 1e verdieping;
• 20 zonnepanelen;
• pantry 1e verdieping voorzien van een vaatwasser, koelkast en magnetron;
• plafondhoogte begane grond 3,45 meter;
• twee privéparkeerplaatsen.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Per bedrijfsunit heeft u de beschikking over twee privéparkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
Huurprijs
€ 800,00 per maand, exclusief btw.
Koopsom
€ 175.000,- k.k.
Parkmanagementkosten
De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 92,49 per maand, exclusief btw. De ze zijn voor rekening verhuurder.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Energiekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
