Betsy van Goorstraat 11-A 6702 DC Wageningen

Op het recent ontwikkelde bedrijventerrein Nudepark II langs de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, mogen wij u mooi bedrijfspand aanbieden. Het pand maakt onderdeel uit van een fraai ontworpen gebouw met aan de voorzijde veel glas en aan de achterzijde een grote overheaddeur en extra toegangsdeur.

Het pand heeft een moderne uitstraling en aan de binnenzijde is de afbouw net klaar waardoor het pand direct te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich een prachtige bedrijfsruimte/showroom en op de verdieping afgewerkte kantoorruimte en opslagruimte.

Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling is het pand geschikt voor een zeer brede doelgroep en tevens zeer geschikt als beleggingspand.

Adres:
Betsy van Goorstraat 11A te Wageningen.

Kadastrale kenmerken:
Kadastrale gemeente: Wageningen
Sectie: G
Nummer: 2577 & 2572
Grootte: 213 m² & 12 m²
Alsmede 1/9e aandeel in de mandeligeweg

Oppervlakte:
Ca. 130 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond;
Ca. 130 m² kantoorruimte/opslag op de verdieping.

Opleveringsniveau
Begane grond:
– entree met loopdeur;
– open trap;
– meterkast met aansluitingen elektra en water;
– pantry;
– ruime bedrijfsruimte/showroom;
– grote overheaddeur;
– extra loopdeur;
– kabelgoten met verlichting;
– toiletruimte;
– diverse stopcontacten;
– glasvezel internet;
– monolitisch afgewerkte betonvloer.

Verdieping:
– hele verdiepingsvloer;
– ledverlichting;
– cementdekvloer;
– afgewerkte wanden;
– ingebouwde stopcontacten;
– houten tussendeuren.

Parkeren
Drie eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Per auto
Het pand is zeer goed te bereiken door de centrale ligging aan de N225 en ten opzichte van de drie belangrijke rijkswegen A12, A15 en A50.
Per openbaarvervoer
In de nabijheid bevinden zich bushaltes en het bustransferium van Wageningen en door de goede busverbinding met Ede is NS-station Ede-Wageningen ook uitstekend te bereiken.

Koopvoorwaarden:
Koopprijs:
€ 349.500,- kosten koper exclusief btw.

Koopovereenkomst
Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst opgemaakt worden en zal de overdracht plaatsvinden bij de notaris.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding
In overleg.

Financiering:
Bent u op zoek naar een geheel of gedeeltelijke financiering voor de aankoop van dit pand dan brengen wij u graag in contact met onze financieringspartner.

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.