Geijsterseweg 14 5861 BL Wanssum

Aan de haven in Wanssum start Next Level met de ontwikkeling van twee logistieke centra. De gemeente Wanssum heeft het bestemmingsplan aangepast, waarmee de bouwhoogte en de maximale kavelgrootte verruimd wordt tot 15 meter en een bebouwingspercentage van 70%. De milieucategorie is maximaal categorie 4.2, wat de mogelijkheid biedt om de meeste industriële en logistieke gebruikers te huisvesten.

Het gebouw is gelegen op het noorden en bestaat uit 24.291 m² bedrijfsruimte, 3.121 m² mezzanine en 913 m² kantoorruimte.

Locatie
Wanssum is gelegen aan de Maas nabij de logistieke hotspot Venray. Het is slechts 6,5 kilometer verwijderd van de snelweg A73 en nationale en internationale luchthavens zijn binnen een uur bereikbaar. De nabijheid van Venlo maakt het geschikt voor logistiek en biedt een waardevol alternatief voor Venlo. Het park biedt een toekomstbestendige opzet.

Vloeroppervlakte
Totaal metrage bedraagt ca. 28.325 m², bestaande uit:

Bedrijfsruimte ca. 24.291 m²
Kantoorruimte ca. 913 m²
Mezzanine ca. 3.121 m²

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
- maximale vloerbelasting warehouse: 5.000 kg/m²
- maximale vloerbelasting expeditie: 2.500 kg/m²
- maximale opslaghoogte: 12 m
- vrije hoogte 12,2 m
- 28 loading docks
- 2 elektrische overheaddeuren
- LED verlichting
- sprinklerinstallatie
- stramienen: 12x22,8 m
- locatie van mezzanine boven loading docks
- maximale vloerbelasting mezzanine: 600 kg/m²
- diepte mezzanine: 12 m
- vrije hoogte onder mezzanine: 5,2 m

Kantoorruimte:
- vrije hoogte binnen: minimaal 2,7 m
- maximale vloerbelasting: 400 kg/m²
- VRF plafondsysteem

Parkeren
Op eigen terein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per April 2024.