Veerpolder 19-019 2361 KX Warmond

Algemeen
Op het recente bedrijventerrein Business Center Warmond, net buiten de dorpskern van Warmond gelegen, ruime bedrijfsunit met ca. 121 m2 vloeroppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Dit object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en conditie. De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bouwlagen met een 3,55 meter hoge begane grond en glazen “fullvision” deur.

Deze ruimte is bij uitstek geschikt voor productie of opslag. De ruimte kan uiteraard ook anders worden benut. Op de eerste verdieping beschikt de unit over een circa 3,53 meter hoge kantoorruimte. Door deze grote hoogte zijn een luchtbehandelingsinstallatie en een lichtplan gemakkelijk te realiseren.

Door de mooie plafondhoogte op begane grond en de eerste verdieping, zijn de units multifunctioneel bruikbaar. Bijvoorbeeld voor ondernemers die een productieruimte en opslag nodig hebben met daarnaast een aparte kantoorruimte. Maar ook bijzonder geschikt als magazijn, showroom, werkplaats, atelier of geheel als kantoor.

In bedrijvenpark de Veerpolder vindt u een diversiteit aan bedrijven, zoals jachtwerven, een jachtbouwer, een transportbedrijf en dergelijke. Het is een multifunctioneel gebied met een hoogwaardige uitstraling.

In de nabije omgeving zijn, naast diverse horeca- gelegenheden, een sportcentrum met tennis- en squash- banen gesitueerd alsmede de Warmondse Golfclub Kagerzoom, een twee maal negen-holes baan met een gezellig clubhuis.

Locatie
Business Center Warmond ligt ideaal in bedrijvenpark de Veerpolder, net buiten het centrum van Warmond en is gemakkelijk toegankelijk vanaf de A44. Het bedrijvenpark is van oudsher door drooglegging ontstaan en is omgeven door water met een open verbinding naar de Kagerplassen, een prachtig recreatiegebied.

Bereikbaarheid
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het Business Center Warmond.

Indeling begane grond
Entree, bedrijfs-/productieruimte en meterkast

Indeling 1e verdieping
Kantoor en werkruimte met opslag/magazijn.

Parkeren
3 privé parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het object.

Overige kenmerken.
-Bestemming, Bedrijfsdoeleinden/overige. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Warmond.
-Type bedrijfsobject, bedrijfsruimte/bedrijfshal met verdieping en drie parkeerplaatsen.
-Bouwjaar Ca. 2017
-Bedrijfsruimte/kantoor Ca. 134,8m2 bvo
-Begane grond ca. 67,4 m2 bvo,
-Eerste verdieping circa 67,4 m2 bvo,
-Doorgang overheaddeur 4,4m(b) x 3,25m(h)
-Dak- en glasisolatie.
-Vrij parkeren op openbaar terrein.
-Gemeente Warmond, sectie C, nummer 801, index A166, A172, A173 en A174
-Op bedrijventerrein Business Center Warmond, in bedrijvenpark de Veerpolder, net buiten het centrum van Warmond en is gemakkelijk toegankelijk vanaf de A44 en Provinciale weg N206
-Het verkochte maakt onderdeel uit van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Business Center Warmond’. De huidige bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 172,87 per maand (incl 3 parkeerplaatsen )

-Aanvaarding In overleg.

Vraagprijs: € 275.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

De bedrijfsruimte is momenteel verhuurd, bezichtigen is alleen op afspraak mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.